小白理财1.必须是具有完全民事能力的18岁以上人群，并且需要有合法身份证明；
2.收入稳定，贷款本息可按期限偿还；
3.同意将购买的财产作为抵押品；
4、已与开发商签订房地产销售合同。
以上是申请抵押贷款的条件。
贷款还款方式
1、等额本息还款：贷款本息和按月等额还款；
2.等额本金还款:借款人将贷款金额平均分摊到所有还款期内每期还款；
3.按月付息到期还本:借款人在贷款时间全部归还本金，贷款按日计算利息；
4.提前偿还部分贷款：贷款人选择向银行提前偿还部分贷款；
5.提前偿还全部贷款:向银行申请提前全额偿还贷款，终止手续；
6.随借随还:利息按天数计算，无违约金可一次性结算。