小白理财2020年银行房贷基准利率如下:一年内(含一年)的短期贷款利率为4.35%；一至五年(含五年)的中长期贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.90%；五年以下(含五年)的个人住房公积金贷款利率为2.75%；五年以上的个人住房公积金贷款利率为3.25%。各银行的抵押贷款利率在基准利率的基础上有不同程度的波动。
个人住房贷款是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的购买普通住房的贷款。借款人发放个人住房贷款时，必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理抵押品或者质量，或者担保人应当承担连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民购买自用普通住房，有购房合同或协议，有偿还本息的能力，信用良好，购房首付30%，银行认可的贷款担保等。个人住房贷款仅限于购买普通普通住房和城市居民，不得购买豪华住房。