小白理财不能。有贷款的房子不属于个人私有物品，不能交易。
卖方必须支付剩余的房款才能出售房屋，具体方法如下：
1.贷款转抵押
它是指将个人住房出售或转让给第三方并申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押品的贷款。目前，很少有银行可以申请抵押贷款，因此不建议使用这种方法进行房屋转让。
不同银行对转让抵押贷款有不同的规定。有些银行可以处理，但有些银行不处理这项业务。转让抵押贷款通常由中介公司处理，因此如果用户有此意向，可以到相关部门咨询。
2.剩余贷款用买方付剩余贷款
该模式仅适用于卖方贷款金额较低或卖方已偿还大部分贷款的情况，剩余贷款金额较小，买方有足够的资金支付首付。一般来说，此时，买方支付的首付将是卖方未偿还的贷款金额。在这种情况下，卖方可以顺利取消其财产的抵押记录，从而成功转让其房屋。
3.用银行贷款支付剩余贷款
卖方可以考虑以自己的名义结算其他抵押品。这种方法是在买方想在出售房地产之前偿还贷款，但卖方不承担大额首付。这样，卖方就可以通过向银行抵押获得一笔钱，从而偿还抵押房地产，从而促进交易的成功。