小白理财(一)他项权利登记的依据和办理程序。
1、 《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、 《城市房地产抵押管理办法》
办理其他房屋所有权证提交的材料3360
1.房地产抵押申请表；
2.抵押人身份证；
3.婚姻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；
4.贷款抵押合同；
5.房屋所有权证和土地使用权证；
6.房屋评估报告或抵押物价值协议；
7.委托的，受托人应当提供本人身份证和具有法律效力的授权委托书。
(二)其他权证注销登记
1.注销他项权利申请表；
2.申请人的身份证；
3.其他权利证书；
4.银行还款证明；
5.如果委托，受托人必须持本人身份证，并提供具有法律效力的委托书。
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相关问答：他项权证是什么
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。