住房公积金交多久才能贷款买房(住房公积金一般交多久才可以贷款买房)

住房公积金交多久才能贷款买房(住房公积金一般交多久才可以贷款买房)

大多数人认为只有单位才能为个人设立和缴纳住房公积金，但自2022年起，部分地区的个人也可以购买住房公积金。2021年1月5日，住建部公布了6个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市：深圳、广州、苏州、常州、重庆、成都。2021年8月起，成都、重庆、苏州等地发布《灵活就业人员参加住房公积金制度试点住房公积金个人住房贷款实施细则》，明确个人也可以缴纳住房公积金，只要符合申请条件，就可以申请住房公积金贷款。截至2022年初，已有6个试点城市开始试点，那么住房公积金需要多久才能缴纳，可以分为两种情况：

1.住房公积金一般需要多久才能贷款买房？

1.单位缴存住房公积金的，需要足额缴存6个月才能使用住房公积金贷款买房；

2.个人缴纳住房公积金的，需要足额缴纳满一年，才能使用住房公积金贷款买房。

此外，连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)的职工，可以申请住房公积金个人住房贷款。对在异地缴存住房公积金且在现居住地缴存不满6个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明计算缴存时间。

住房公积金多久可以交贷款买房？目前不同地区的公积金贷款规定是不一样的。请参照当地公积金中心公布的要求。一般单位连续缴费6个月就可以贷款买房，但有的地区要求连续缴费12个月以上才能贷款买房，有的地方甚至要求24个月。

当然，申请公积金贷款买房，并不需要公积金连续缴存时间达到要求。一般需要客户申请当月公积金账户处于正常缴存状态；且名下公积金贷款未办理，或首套公积金贷款已还清。

需要注意的是，公积金贷款只能办理两次。如果已经用公积金贷款买了两套房，买第三套房就不能再申请公积金贷款了，不管你名下的公积金贷款有没有还清；如果只申请过一次公积金贷款，在贷款还清之前是不能申请的。如果已婚，配偶申请公积金贷款的次数也会计算在内。

除了连续缴纳公积金，用户申请公积金贷款时，账户必须处于正常状态，欠费时不能申请公积金贷款。公积金账户余额越多，可以申请的贷款就越多。请尽量不要中断缴纳公积金。

第二，公积金和商业贷款哪个划算？

根据客户自身的具体情况，首付能力，月供能力，后期购买计划等。做个对比。这样才能找到合理的贷款渠道。

总的来说，用公积金买房比较划算，有以下几个优点：利率低，首付低，公积金利用率最高。

三、公积金贷款买房需要注意什么？

1.公积金最高贷款额度是有要求的，最高贷款额度和你的缴存基数、余额、负债有关。

2.公积金贷款年限是有要求的。公积金的期限要求是房龄加上最长30年的贷款期限。一般公积金贷款期限在20年左右。这也比商业贷款好。如果你有一些比较老的房子，可以用公积金贷款，但是你的月供比较高。

3.公积金最多只能用两次。

附：朔州住房公积金贷款条件、流程、贷款金额及利率等。

贷款条件：经济收入稳定，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人是所购、建造、大修、装修自住房屋的产权人；H

贷款流程：贷款人应在收到贷款申请及所需材料之日起十五日内给予借款人正式答复。审批通过后，贷款人将向受托银行和借款人发出贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。贷款收费新政策改革前，公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3~ 4，最高可达8。现在贷款保险、公证、评估等很多费用。在申请公积金贷款的过程中被取消。

贷款额度及利率：目前我市住房公积金最高贷款额度为45万元；一个家庭双方(借款人、配偶、直系血亲(父母子女)、旁系血亲(兄弟姐妹)正常缴存住房公积金，且缴存时间满三年或账户余额在3万元以上的，最高贷款额度为45万元；一方正常缴存住房公积金满两年或入账2万元以上的，最高贷款额度为30万元；存款时间不满两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。贷款期限：目前我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过贷款申请人法定退休年龄后的5年。

贷款利率：按照中国人民银行规定的住房委托贷款利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，执行合同利率，如遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上且法定利率调整的，明年初按相应利率档次执行新利率。注：如遇国家利率调整，按新规定执行。

还款：贷款后第二个月开始还款。还款时，请主动出示借款人等有效身份证件；柜台还款的，须在每月25日前到市中心窗口或县营部大厅打印还款单，持还款单到指定银行任一柜台(市区及市区到楼下中国银行交钱)还款。账单当天必须还款，否则还款单无效；受银行委托代扣还款的员工，必须在每月9日前按照银行代扣协议中签订的每月还款金额足额存入银行卡。

由于各地住房公积金贷款政策存在差异，以上内容仅供大家参考。特定贷款

款事宜，请以当地公积金中心公布的要求为准。

相关问答：公积金交多久后可以贷款？公积金交多久后可以贷款?

六个月以上

公积金满六个月以上。借款人想要申请贷款的住房公积金账户需要建立满一年时间以上，同时还需要正常的、足额缴存满六个月以上的住房公积金。这里说的正常缴存指的是：借款人账户按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。”

但不同地区要求可能会不一样。一般来说，职工连续足额缴存住房公积金6个月(包含)以上就可以申请公积金贷款。具体请以当地的规则为准。

需要注意的是：正常公积金贷款的缴存指的是职工按月连续缴存、提前预缴或者是职工补缴住房公积金。当然，在贷款申请人满足以上公积金正常缴存条件之后，申请贷款时的公积金账户也务必处于缴存的状态才能申请。