lpr下降10个基点,房贷变化多少(8月5年期以上LPR大幅下调15个基点首套和二套房房贷利率下限降至4149)

lpr下降10个基点,房贷变化多少(8月5年期以上LPR大幅下调15个基点首套和二套房房贷利率下限降至4149)

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新报价的贷款市场利率(LPR)。一年期LPR下调5个基点，五年期LPR下调15个基点，分别从3.7%和4.45%下调至3.65%和4.3%。

8月降息15个基点，这是5年来LPR今年第三次降息。

此次降息是非对称的，一年期LPR下调5个基点，五年期LPR下调15个基点，五年期LPR今年第三次下调。值得注意的是，截至2022年8月，5年期以上LPR下调35个基点，是2019年房贷利率锚定5年期以上后降息幅度最大的一年。

8月12日，中国人民银行发布7月份金融数据。M2同比增长12%，增速分别比上月末和去年同期高0.6和3.7个百分点。7月份，社会融资存量334.9万亿元，同比增长10.7%，比6月份回落0.1个百分点，新增社会融资规模7561亿元，同比下降3191亿元，创近6年单月新低。住户信贷方面，7月份住户贷款增加1217亿元，同比减少2842亿元，也出现了较大幅度的下降。整体来看，7月金融数据不及预期，企业融资和居民信贷需求疲软。

8月15日，央行开展了4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(包括8月16日到期的6000亿元MLF续作)和20亿元公开市场逆回购操作。中标利率分别为2.75%和2.0%，均较上期下降10个基点。华夏研究院指数部市场研究总监陈文静认为，此次降准符合8月10日央行《货币政策执行报告》中“加大实施稳健货币政策的力度……坚持不搞“大水漫灌”，不超发货币量……保持流动性合理充裕”的基调。此次降息的主要目的是降低实际贷款利率，让市场主体感受到融资成本的降低，激活实体企业的融资需求。

2019年，房贷利率将锚定5年以上LPR，即房贷利率为5年以上LPR加固定基点，随5年以上LPR浮动。因此，LPR的这次调整也将带动房贷利率的调整。

并将首套和二套房贷的较低利率下调至4.1%和4.9%。

陈文静指出，首套房和二套房的房贷利率下限已降至4.1%和4.9%，房贷利率下限创2019年以来新低。各地房贷利率还有进一步下调的空间。

5月15日，央行、银监会联合下发通知，将购买普通住房首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行(5年期LPR 60个基点)。

5年期以上LPR降至4.3%，这也预示着首套房和二套房的房贷利率下限将分别降至4.1%和4.9%。近期部分二三线城市房贷利率下调至前期下限水平。此次LPR下调后，房贷利率下限将进一步下调，各地房贷利率仍有下调空间。

陈文静说，降低抵押贷款利率可以降低购房成本。此次降息是落实国务院“支持住房刚性和改善性需求”的要求，对稳定市场信心和市场预期将起到积极作用。

各地楼市政策有望继续优化，热点城市楼市有望企稳。

8月16日，主持召开主要经济省政府经济形势座谈会，强调“需求不振是突出矛盾

陈文静表示，总体来看，当前经济复苏缓慢，房地产开发投资增速自2021年2月以来持续下滑，房地产销售面积再次下降。7月份，部分城市项目集体“断供”，进一步加大了房地产市场复苏的难度。政治局会议“因城施策，充分利用政策工具箱”后，预计调控政策将继续强化优化，叠加信用环境的优化改善。政策效应有望逐步显现，购房者的预期和信心有望逐步回升。后续市场有望企稳，热点一二线城市可能稳步复苏。

本文来自金融界。

相关问答：2022年房贷款利率是多少

2022年房贷款利率：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%。

2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%。

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%。

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。