房贷71万30年月供多少

房贷71万30年月供多少

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为490%；五年以上公积金贷款的年利率为325%，计算可得70万贷款30年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法70万贷数早衫款30年的每月月供为371509元薯腔。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为480278元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法70万贷款30年的睁伏每月月供为304644元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为384028元，随后逐月递减。

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

公积金贷款70万30年每月还多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是49% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是371509元，采用等额本金方式，首月还款金额是480278元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

70万贷款30年提前还本金1万减少多少利息

70万按揭30年，在计算月供的条件中，我们已知了贷款本金和贷款期限这两个条件，接下来只要搞清楚贷款利率和选择的还款方式，就可以知道月供多少了。而住房公积金贷款，其贷款利率和还款方式都是比较明确的，不妨就以这个为例，来看看70万按揭30年月供多少。

70万按揭30年月供多少？

一、公积金贷款利率

1、首套住房

1-5年，利率为275%；6-30年，利率为325%。那么，按揭30年的首套住房公积金贷款利率就是325%。

2、二套住房

贷款利率在首套房基础上上浮10%，即1-5年利率为275=3025%，6-30年利率为325=3575%。那么，按揭30年的二套住房公积金贷款利率就是3575%。

二、公积金还款方式

1、等额本息

每月月供相等，但其中的每月应还本金是首月最少、逐月递增，每月应还利息是首月最多、逐月递减的，两者之和导致每月月供相等。

2、等额本金

每月应还本金相等，等于贷款本金除以分期数，得出一个平均值，每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐减少，利息等于剩余贷款本金乘以月利率，因此两者之和得出的月供就是首月最多、逐月递减。

（最多18字）

70万贷款，30年，提前还本金1万，减少多少利息。

1贷款70万元，30年的期限，提前还款1万元，那么本金缩短到69万元，那么在这种情况下，按照年利率5 计算，30年间，你至少能省15000元的利息。

2提前还款，需要支付违约金。招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

3建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

4贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金按照提前还款日的贷款利率计算。

5贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35 ，部分提前还款者可每年免费还款一次。

6全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1 。但具体还款金额还需按照合同实施。广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3 ~6 的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。

浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5 或3 不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。

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