公积金可以付首付吗

公积金可以付首付吗

为了缓解自己的经济压力，很多朋友都会选择办理商业贷款或者是公积金贷款来买房，一般情况下，购买房屋的时候都需要支付买房首付，那么公积金可以付首付吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

公积金可以付首付吗

1、一般情况下，公积金是不可以付首付的，因为买房人必须支付了买房首付以后才可以申请办理公积金贷款来购买房屋。假如买房人没有先支付买房首付的话，那么公积金是无法提取出来买房的。但是当公积金贷款发放下来以后，公积金帐号中的余额就可以提取出来。

2、假如夫妻双方都有公积金，那么就可以使用其中一个人的公积金申请贷款买房，而另外一个人的公积金就可以提取出来用于支付买房首付。若想要办理公积金贷款买房的话，那么就需要符合当地的公积金贷款买房条件。

3、每个地方的公积金贷款买房条件都是会有所差异的，有的只需要连续缴纳公积金满半年就可以办理公积金贷款买房，有的地方却需要连续缴纳公积金满一年才可以办理，所以在购买房屋之前，一定要咨询清楚。

4、如果要办理公积金办理贷款买房的话，那么就需要拥有良好的征信记录，不能拥有不良记录，例如：拒缴水费、电费、信用卡还款违约等等，否则公积金管理中心就会认为申请贷款的买房人是无法按照约定来准时还款的，那么也就不会让买房人成功的办理公积金贷款买房了。

以上就是关于公积金可以付首付吗的详细介绍，希望可以为大家提供一些帮助。使用公积金贷款买房是非常划算的，可以节省很多钱，建议大家在办理公积金贷款买房的时候，一定要了解清楚相关的贷款条件，避免出现问题。

公积金如何贷款买房

公积金贷款零首付并不是也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款。

“零首付购房”只是开发商或中介自行搞出的一种花样，为的是吸引人们贷款买房。也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款，或者是先抬高房价，从银行贷款来获得首付款。这种方式存在很大漏洞和风险，尤其在合同部分。

由于“零首付”购房不符合国家和银行的相关房贷政策，购房者在采用“零首付”购房后，还要从银行贷款。

如果采用这种方式买房，没有按照规定的首套房最低首付30%，二套房最低首付60%标准来执行，违背了国家政策，而且由于购房者没有交首付款，很可能就无法真正拥有所购房屋的所有权，贷款合同也不会生效，购房者面临高风险的同时，银行也会增加风险。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;

未超过法定退休年龄;

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

没有首付款发票只有购房合同，可以提取住房公积金吗

算一算你家装修要花多少钱

如今很多人选择住房公积金贷款买房，但是对于首次购房者来说对这个流程并不太了解。那么，下面让小编为大家分享公积金如何贷款买房，大家可以了解下，相信能给到一定帮助。

一、公积金如何贷款买房

1、 初审：住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审，包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间，通过初审之后，会给到《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。

3、审核：申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料，进行贷款审核。如果符合要求，会给到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押+保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。

5、借款合同签订。

6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。

二、 公积金贷款买房要注意什么

1、公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。

2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。

3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金如何贷款买房的相关内容。公积金贷款是要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准，大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。

输入面积，免费获取装修报价

首付没有付可以去单位申请公积金贷款么

不可以的。

住房公积金提取办理要点：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

因此，没有首付款发票只有购房合同是不可以提取住房公积的。

扩展资料：

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

购房公积金提取

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件；

销户提取

1、符合公积金提取的销户提取的条件

（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；

（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；

（3）出国定居：户口注销证明；

（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；

（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；

（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

2、公积金提取的销户提取的办理

公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

参考资料来源：百度百科-住房公积金提取

不能。首付交完，签完购房合同，再申请贷款。1、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。2、住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。3、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

法律依据

《社会保险法》第六十六条社会保险基金按照统筹层次设立预算。除基本医疗保险基金与生育保险基金预算合并编制外，其他社会保险基金预算按照社会保险项目分别编制。

以上就是关于公积金可以付首付吗全部的内容，包括:公积金可以付首付吗、用住房公积金贷款买房可以零首付吗、公积金如何贷款买房等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！