公积金组合贷款申请条件是什么

公积金组合贷款申请条件是什么

申请组合贷款需要同时满足公积金中心与商业银行的要求，一般情况下，公积金中心会要求贷款人在申请贷款时公积金账户正常，最少连续缴纳了半年的公积金，名下没有还未结清的公积金贷款等等。商业银行会比较关注贷款人的征信报告、收入流水以及工作信息等条件，看看贷款人的信用以及是否有足够的还款能力。

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不同的地区公积金贷款买房的政策会不一样，贷款人可以提前咨询一下当地的公积金中心，看看具体的贷款政策以及申请贷款需要准备哪些资料，做到心中有数以后再去申请贷款。

组合贷款因为涉及到银行与公积金中心两个单位，所以需要走的流程也比较多，贷款的时间跨度会比较长，贷款人需要有足够的耐心来等待贷款结果。贷款申请成功以后，一般来说都是公积金贷款先放款，然后商业贷款再放款，这一点也需要贷款人注意。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

唐山住房公积金办理组合贷款需要走那些流程？

当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向中行申请商业性住房贷款。而这种公积金贷款和商业性贷款兼而有之的贷款方式就是个人住房组合贷款。

因各地区贷款办理政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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唐山住房公积金办理组合贷款的流程是什么？

1公积金预审。申请人携带征信报告、身份证、户口本、婚姻证明、等材料到住房公积金分中心进行预审，分中心出具《住房公积金与商业组合贷款预审表》。

商业银行预审。申请人携带《住房公积金与商业组合贷款预审表》、工资收入证明、工资流水等 法规 材料到受托银行进行商贷部分预审，通过后银行在《预审表》签字盖章。

3公积金贷款审批。申请人携带银行签字盖章的《住房公积金与商业组合贷款预审表》及相关材料，向住房公积金分中心申请正式办理公积金贷款。

4银行贷款审批。申请人向受托银行申请正式办理商业银行贷款。

唐山公积金抵冲还贷办理需要带什么东西？

1新申请住房公积金贷款的，借款人及配偶可在办理住房贷款审批业务时，签订《公积金抵冲还贷协议》。

正在偿还住房公积金贷款的，借款人及配偶可携带身份证、户口本或结婚证，到申请贷款业务时的窗口办理抵冲还贷业务，并签订《公积金抵冲还贷协议》。

拓展材料：

职工签订抵冲还贷协议后，申请撤销的：

1已经发生抵冲业务的，应自 最 后一次抵冲业务发生之日后365天再次提取;

未发生抵冲业务的，应自 最 后一次提取业务发生之日后365天再次提取。

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