小白理财买房时，买家除了缴纳税费外，还需要缴纳大量的专项维修基金，那么这个专项维修基金是什么意思呢？让我们一起知道吧！
专项维修基金是什么意思？
专项维修基金是指专门用于指定用途或特殊用途的专项资金，通常需要单独核算，专项资金不能用于其他用途。一般来说，专项维修基金一般是指商品房或出售的共同住房住宅专项维修资金”。
住宅专项维修资金是指商品房、住宅小区内非住宅或者住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅业主共同支付的专项维修、更新、改造资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条的规定，商品房业主和非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳的第一期住宅专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
专项维修基金的具体使用范围
住宅共用部位
住宅公共部分一般包括住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶和室外墙、大厅、楼梯、泵、电表、管井、电梯前庭、锅炉房、发电室、配电室、线路分线室、电梯室、走廊通道、沟通室、内井、公共阳台、公共露台、公共厕所等。
【2】住宅共用设施设备
住宅公共设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、防盗门、建筑对讲系统、防雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、社区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非营运车场车库、公益体育设施等。
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