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住房公积金贷款的提前还款流程(住房公积金提前还房贷的流程)

住房公积金贷款的提前还款流程(住房公积金提前还房贷的流程)

一、预付款流程

1.借款人查询公积金管理中心热线,拨打查询剩余贷款额度,或根据语音提示输入部分需提前还款的额度,然后持身份证到当地公积金管理中心申请预约需提前还款的额度。

2.工作人员会为还款申请人提供一份申请表,全部还款填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,部分还款填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,然后签字盖章,并提供相应材料。

3.在申请人重新确认提前还款的金额和日期后,申请人的申请将被转到相应的委托银行,并由银行批准。

4.银行审核通过后,接下来就要开始住房公积金管理中心的审批了。

5.收到审批成功通知后,申请人可前往银行偿还申请的还款金额及利息。

6.最后一步,很多人会忽略。提前还款成功后,应将《提前还款表》报送当地住房公积金管理中心备案。

2.从公积金提前还贷划算吗?

住房公积金的预缴要根据自己的情况来确定。如果你没有更好的投资渠道,有更多的闲钱,可以选择提前还款。毕竟提前还款可以比原来的贷款计划少付很多利息。

还有很重要的一点,相比商业贷款提前还款,公积金提前还款没有手续费和违约金,相当于节省了一些额外的开支。所以,利用闲置资金进行公积金提前还款,是一种很好的省钱方式。但如果提前还贷,必然会减少流动资金。

比如有的购房者贷款几年后就匆匆还清了所有贷款。这样一来,购房后,房子装修还是需要一大笔支出。为了装修,他们不得不去银行申请消费贷款。在贷款金额相同的前提下,这类贷款的利息支出远大于公积金贷款。所以,住房公积金是否应该提前还款,要充分考虑各种因素,量力而行。

如果打算提前还公积金,要从两方面考虑:一是对家庭现有经济实力进行综合评估,包括存款和可变现资产;其次,要对家庭未来的收支做出合理的预期。

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