在广州市申请个人住房公积金贷款不予贷款的情形包括(公积金贷款新规)

在广州市申请个人住房公积金贷款不予贷款的情形包括(公积金贷款新规)

继广深二市接连出重码整治“类金融机构”利用杠杆资金炒房乱象后，广州近日又对个人购房住房公积金贷款做出新规定。

003010明确表示：

职工申请提取住房公积金账户余额或者以欺骗手段、提供虚假资料申请住房公积金贷款的，自申请之日起5年内不得获得贷款；对提取了本人住房公积金账户内余额或采取欺骗、提供虚假资料等方式骗取住房公积金贷款的缴存职工，可在全额返还5年后申请住房公积金贷款。

借款人不符合住房公积金贷款条件或以欺骗手段非法获取住房公积金贷款的，公积金中心经调查核实后，有权依法解除贷款合同，收回已按贷款合同发放的住房公积金贷款。构成犯罪的，公积金中心应当移送司法机关依法追究刑事责任。

因公积金中心、担保机构和受委托银行的过失造成住房公积金贷款损失的，依照国家法律法规和省市有关规定追究责任人的法律责任。

此外，《办法》规定，以下八种情况之一的，不予贷款：

(1)所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构；

(二)所购房屋用途为别墅或非住宅房屋；

(3)所购房屋为独立住宅；

(四)只购买部分产权份额的住房(共有产权住房除外)；

(五)家庭购买第三套及以上住房；

(六)申请人有未结清的住房公积金贷款记录；

(七)申请人已使用过两次住房公积金贷款；

(八)申请人有下列情形之一的：

1.近5年内单笔贷款逾期6期以上；

2.单张信用卡近2年逾期6期以上；

3.信用卡状态为坏账、冻结或止付；

4.贷款被分类为次级、可疑或损失；

5.被列入失信被执行人名单。

值得注意的是，《办法》对公积金贷款期限也有了新的具体规定：参照其他公积金中心和商业银行的规定，二手房贷款最长期限由20年调整为30年，楼龄加贷款期限由不超过40年调整为50年。公积金中心通过房产部门确认的房屋信息和具有房地产评估资质的机构出具的房屋核实(评估)报告，综合判断房屋建筑年代；贷款期限最长可计算至借款人法定退休年龄后5年，且不得超过65周岁；两人及两人以上购买同一套住房，申请住房公积金贷款的，贷款期限最长。

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