房贷五年期以上lpr利率(lpr降低了,为什么每月还款还是不变)

房贷五年期以上lpr利率(lpr降低了,为什么每月还款还是不变)

毫无悬念，降息来了！

继5月15日央行宣布首套自住住房利率比LPR低20BP(详情)后，刚刚，央行最新LPR宣布5年期LPR下调至4.45%。

LPR在5年内下降了15个基点。

今天(20日)上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的LPR。

2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR): 1年期LPR 3.7%，与上月持平；

over 5年期国债收益率为4.45%，下降了15个基点！

值得注意的是，这是5年期LPR继今年1月后再次下调。

5月15日，央行开展了1000亿元中期贷款便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作。利率与上期持平，分别为2.85%和2.10%。

鉴于1000亿一年期MLF将于本月到期，央行在5月份“辣粉”的延续中，延续了上月的“等量等值”操作。

今年1月，央行下调了1年期MLF操作利率，该利率代表银行体系从央行获得中期基础货币的边际资金成本。这是自2020年4月以来的首次下调。

同日，央行还下调了公开市场操作的7天逆回购利率，这是央行的短期政策利率。随后一个月，上述两项政策利率保持不变。

尽管本月MLF利率保持不变，但市场仍对5月份LPR降息抱有强烈预期。

20城房贷利率已进入4.4%时代

事实上，自5月15日央行下调首笔商业贷款利率以来，最近几天，各地都在传出关于房贷利率的消息。

易居研究院智库中心发布的报告显示，广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明等20个城市首套房最低利率已降至4.4%。

众所周知，房贷利率的降低实际上可以降低购房成本，给购房者带来实实在在的好处。

就目前的20个城市而言，利率已经从主流利率下调至4.4%。以“100万贷款本金，30年等额本息”计算，减轻月供负担的效果相当明显。

比如之前广州的主流利率是5.2%，现在部分银行最低利率降到了4.4%，月供从5491元降到了5008元，每月可以减少484元，未来30年可以节省17.4万元。

全国很多城市的利率都下调了，那么佛山呢？

时隔6天，佛山房贷利率再次下调。

最近几天佛山房贷利率一直在降低，四大行三家银行首套房低至4.6折！

根据贝壳5月19日更新数据，农业银行、工商银行、建设银行首套房贷利率可低至4.6%。

要知道，5月13日统计的时候，这三家银行的首套房最低利率都是4.8%。短短6天，利率下降了20个基点。

不过，LPR的这些抵押贷款利率仍为4.6%，这不排除后续下降的可能。

值得一提的是，外资银行渣打、汇丰的首套房利率已降至4.4%。

我不知道。接下来其他银行会跟进吗？

写在最后

房贷利率下调，放贷加速，也是近期楼市企稳的一个缩影。

据中原地产研究中心统计，2022年楼市政策已经全面稳定，超过130个城市发布了稳定楼市的政策。包括放宽限购限售、支持多子女家庭购房需求、降低房贷利率等。

可以说，截至目前，房地产的宏观信号已经充分，政策和信心也给予了足够的重视。

LPR的下调，不仅有利于准备买房的朋友，也有利于已经买房的朋友。毕竟，100万元的贷款本金和30年的等额本息将节省89.25元

相关问答：2020年买房商贷利率是多少 现在买房子商业贷款的利率都是比较低了。都知道买房贷款都是每月按时还款的，一般期限有十年，十五年，二十年三十年这些期限。如果你贷款十年，一般五大行和邮政储蓄的利率都要4.75百分之吧，如果是二十年的利率在5.2百分之，如果是三十年的利率在6.2百分之吧。这个利率只是给你做个参考，还得看你自己贷款的期限来做决定。相关问答：2020买房商业贷款利率降了多少？

公积金首套房贷款的利率是3.25% 商贷的基准利率是4.9% 不过商贷现在一般都上浮10%，也就是5.39% 组合贷其实就是公积金贷款+商贷，每个城市都不一样的