小白理财优点：可做间接抵押，无自来水消费，可做新注册公司和新股东，可做北京房产。
必备：必须是设立为住宅的房产。
保险：需要保险。
注：平安福保险最低保费是6000元以上，所以如果贷款120万以下，想申请基准利率上浮35%的0.5%保费，买5000元的保险是不够的。至少要买6000元以上的。
产品说明
年龄：18-65周岁(借款人为个体户，必须25-85周岁)
利率：基准利率上浮35%-50%
还款方式：等额本息，平均本金，年利息，独立月供，10年授信，20年还款(仅限商务)
贷款数：优秀职业最高7.5%；标准信贷，70%个体户；方案不分类型最高5.5%；经济适用房50%，办公用住宅项目50%，非直贷50%，营业执照登记后不到一年，循环信贷最高抵押率50%，单笔贷款分期550%。
33，360名员工可以带薪或自主创业。
基本准入条件
1.借款人年龄信用期不足70年，抵押人年龄信用期不足70年；
2抵押房产未满25年；海淀、西城、东城、朝阳可以38年，但要求在五环以内；
3.抵押房产为住房性质，包括：套独栋别墅、70年产权公寓，可上市交易的中央生产用房、成本房、房产证为2008年4月11日前的“经济适用房”；
4.可以接受第三方名下的财产作为抵押物；5.委托人和借款人的信用记录不得为空白记录：
6.信用要求：贷款/信用卡两年内无4，一年内无3，半年内无2。贷款两年内逾期6次。贷款未来期提供结算凭证时，信用卡当期逾期1000元提供结算凭证；
7.查询人数：贷款审批和信用卡审批两个月内四次；
8.需要强制公证，对应利率需要保险；
9.营业执照不满一年不满500万不足50%，营业执照一年以上；营业执照200万以下S%以下，不需要开户；
10.流水需求33，360，要求所有负债提供本月75%的流水；循环，要求所有负债支付该月供水量/自来水量的55%。
贷款信息
使用方法：3360身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、装修合同(可以打本人的个人账号)
业务用途：3360身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、营业执照复印件、公司章程、中征码(如果客户不知道，可以问银行)、个人对公水(一个月以下5.5%、半年5.5%、最多3张卡)、使用合同。
新注册的公司需要提供公司材料：公司营业执照复印件，公章，个人或公司近一个月流水)，下家账户地址，上下游合同，代理持股协议(或挂靠协议或原营业场所租赁合同，租赁场所房产证复印件)。
营业执照未满一年的持续经营企业的联审要求：
申请货物企业信息：营业执照，借款人及企业工商查询信息。
工商资料原件：加盟协议或代理持股协议或企业工商查询的出资证明或原经营租赁合同的产权证明复印件。
实地调查要求：实地调查照片要体现店铺招牌、客户经理和客户同时入境、客户经理尽职调查报告。
相关问答：平安房屋抵押贷款需要哪些条件申请平安房抵贷需要满足的条件要求主要有以下几点：1.年龄在18周岁到65周岁之间，且借款人年龄加上贷款年限不超过70周岁（若是生意人士，年龄需在25周岁到65周岁之间）。2.在经办分行所在地有固定住所。3.抵押房产须为住房（包括独栋别墅），且房产所在地与常住地一致。4.房龄不超过25年，可接受本人或他人名下房产（未成年人持有或共同持有的房产不支持）。5.有稳定的工作和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。6.个人信用良好，征信报告里没有不良信用记录。而客户在申请时记得带上个人身份证、婚姻状况证明（譬如如结婚证）、房产证、经济收入证明（比如工资单、银行流水等等）。如果是生意人士，则还需要提供营业执照、近3个月内任意1个月的银行流水，企业担保的需提供公司章程。扩展资料:贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。 广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款渠道一、传统贷款（也叫线下贷款，指通过银行等，在实际生活中提交贷款申请）二、网上贷款（也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请）即P2P金融贷款。P2P的建立就是为筹资者和投资者之间而生。与传统的贷款相比，互联网金融可以避免非法集资、坏账、跑路等风险，且互联网金融没有固定的投资群体，可以有效的解决平台运营安全性，保障投资人的利益。三、手机移动贷款（指通过手机贷APP提交贷款申请，随时随地、灵活便捷）贷款基本规定贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。需要提供的申请材料：（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。（2）保证人的资信证明材料。（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。（4）建设银行规定的其他文件和资料。（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。