小白理财房产玲玲：二手房的交易流程可以概括为以下几个方面：提交材料审核购房资格、办理网签手续、办理抵押和按揭、缴纳二手房的税费和过户、验房入住。目前绝大部分二手房交易都是通过房产中介办理的。玲玲在这里想提醒买家，只有看清并核对清楚各种信息后才能进行交易。
目前嘉兴二手房交易服务费为房产交易金额的2%，由买卖双方分摊，但实际操作中，大部分由买方承担，实际服务费多由双方与中介协商确定。
物业玲玲：近日，嘉兴公积金中心发布《嘉兴市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》，自2022年5月1日起执行。
申请住房公积金缴存的，应当提供本人有效身份证件和受托银行借记卡，到各地政务中心住房公积金服务窗口和受托银行延伸服务网点办理住房公积金个人账户设立手续，并与公积金管理部门签订协议，明确双方权利义务。
房产玲玲：职工申请公积金贷款，需按规定足额缴纳住房公积金，且申请贷款时已连续缴存6个月以上(含)。逾期付款不视为连续付款。
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相关问答：公积金没有还完的房子可以卖吗有公积金贷款的房子是可以卖的，也就是我们常说的“转按揭”。转按揭是指房子在房贷还没有还清前，房主作为抵押物的房子，经过贷款银行的同意，可以由房子的购买者代替售房者偿还还没有到期的贷款。也就是说，双方将还在按揭中的房子再次买卖，该房屋的新房主需要代替偿还售房者的按揭房款。说白了，就是购房者要售房者还清贷款。拓展资料：”转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。转按揭业务的服务对象有:需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人;需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人;已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人;各类中介公司、物业公司和开发商。按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权;而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。 香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款(按揭)，组合贷款，消费贷款等类型。相关问答：用公积金贷款买的房子可以出售吗？需要注意什么？
毫无疑问肯定可以出售！建议不卖房的话不要提前还款。
公积金贷款是一项复利贷款，利率低，很划算，能多贷就多贷，不是为了卖房最好不提前还款。
如果要卖房步骤如下：
1向贷款银行提出申请，登记提前还款。银行根据你的申请办理还款告知，例如是否有违约金，具体的扣款时间。
2向还款的银行卡存钱，冻结到扣款之日。
3扣款成功之后，一般都是两个星期给你出他项权证，还清证明等银行给的其他材料。
4他项权证拿到之后，带上身份证，房产证，还清证明已经银行给的材料，去房产管理中心注销。
5以上手续办完之后就可以出售了。
注意：一般公积金贷款最多可以使用两次，你提前还款占用了一个名额，只有一次机会了，能不提前还款就不要提前还款。