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贷款需要知道的知识(贷款应该注意哪些方面)

贷款需要知道的知识(贷款应该注意哪些方面)

前两篇文章写了贷款七节和住房抵押贷款部分。今天就来说说车贷和信用贷。

顾名思义,车贷就是车辆抵押贷款。市场上主要有两种,有车保的,也就是还贷的钱,不能用车的。第二种是还款前还可以用车,但是要不要装gps。车辆抵押贷款,一般额度是裸车价的80%,有的能达到90%,这跟车况有关。

1.申请车贷的车辆一般为全日制车辆;可以先审核抵押贷款,等抵押贷款结清后再放款。

2.申请车贷的车辆要求一般是家用过桥车辆;货车、卡车、公交车等营运车辆不能报考。

3.申请车贷必备的基本资料包括借款人身份证、行驶证、车辆登记证。

4.车贷年利率一般控制在14%-18.5%。

5.用车辆申请贷款,只留下客户配偶的联系方式,不打电话告知客户配偶贷款信息。(注意本身有车的家庭)

6.公司名下的车辆,可以公司名义申请贷款。

7.申请汽车贷款,还款方式只有等额本息。

信贷,顾名思义,就是贷款机构根据你的资产、收入、还款能力等直接放款的贷款。没有任何财产抵押。这里要特别注意。办理信用贷款的时候,客户经理还是会问你房子,车子,保单,公积金,月收入等等。作为你的资产判断。这里有一个误解。很多人认为只要征信质量高,我就可以申请信用贷款。事实上,并非如此。贷款的时候,首先看的是还款能力,其次才是还款意愿。还款能力的影响因素包括但不限于你现有的资产(房子、车辆、保单、存单、公积金)、你的工作单位性质、月收入、负债等。影响还款意愿的是征信,包括逾期信息、查询次数等。当然,如果征信太差,说明你不愿意还款。这时候只能做抵押贷款,不能做信用,甚至不能抵押。

以下几大类资产作为信用贷款,分别介绍信用注意事项。

1.申请按揭月供贷款,申请人必须是按揭房屋贷款的主贷款人,只有部分银行可以接受分贷款人的申请,要求严格。

2.放大月供。抵押时间越长,放大倍数越高,可贷额度越高。一般在房贷3以上的时候可以放大到100倍。

3.使用每月抵押贷款申请贷款。一般征信显示还款一个月后可以申请。

4.用全款申请业主贷款。客户只能持有房产证,安置房、自建房等特殊类型的房产必须上市交易,才能办理产权过户。一些银行要求他们持有执照一年。

5.不仅按揭房可以申请扩大月供,按揭房还可以申请等额本息的扩大月供,先还利息,后还本金。

6.业主的贷款申请是有限额的,一般最高贷款50万。

7.业主的贷款是信用贷款。所有信用贷款的贷款期限一般为1至3年,3年期限常见,最长期限为4年(48期)。

8.业主贷款年利率一般控制在12%-24%,个别银行可以先付利息,后付本金。

1.申请税票贷款一般要求客户营业执照满两年。

2.如果一个企业连续三次破发票,申请税票贷款,很容易被拒绝贷款。

3.企业纳税等级分为五个等级:AB MCD,一般要求在c级以上。

4.如果申请印花税票贷款的企业属于商业、交通、建筑、高新技术、生产加工等行业,申请成功率会更高。

5.如果在北美有法律诉讼

8.用企业账单申请贷款,年账单需要300万人民币,最近24个月账单信息至少需要18个月。

9.申请有企业纳税的贷款,年纳税额至少需要超过4万元,并且要保存最近12个月的纳税记录。10.一般小规模纳税人只能申请税贷。一般纳税人,税贷,票贷都可以。

1.用保单申请贷款,申请人必须是被保险人而不是被保险人。

2.保单缴费年限越长,缴费次数越高,放大倍数越高,可贷额度越大,保单贷款最高额度为50万。

3.如果中途保单断供或复效,可以在一年后再申请贷款。如果是一次性付清或者已经全部付清且超过期限,就不能申请政策性贷款。

4.保单贷款大部分是传统寿险保单,只有部分是分红型寿险保单和万能型寿险保单。

5.一份保单额度小,影响贷款额度。多份保单可以叠加,常规银行可以申请三份保单叠加。

6.保单申请贷款不需要质押客户原有保单,不会对保单产生任何影响。很多保单可以在网上验证,有电子版。

7.政策性贷款只能申请等额本息还款,年利率一般在15%-24%。

8.用保单申请贷款,银行要求保单年缴3次以上,月供25次以上,保单年缴2400元以上,月供200元以上。

这里的公积金信用贷款不是公积金住房贷款。这两者是有区别的。

1.优质贷款年利率一般在5%-12%,可以先还利息后还本金;有借有还,是利息较低的信贷产品类型。

2.公积金缴费基数4000以上,单方缴费380以上,连续缴费6个月,是优质贷款申请的最低要求。

3.公积金缴费基数越高,缴费时间越长,贷款额度越高。贷款额度一般是公积金余额乘以时间系数的10到20倍。一般来说,最

高可做到50万

4、根据单位性质不同优质贷客户可分为 ABC 三类客户, A 类客户是指公务员,事业单位员工, B 类客户是指国企、世界500强以上的上市公司员工, C 类客户是指普通有限公司员工,一些大型企业流水线员工也被认定为 C 类客户,一般绝大部分优质贷产品进件 AB 类客户。

5、客户公积金如果出现断交超过一个且则不能申请优质贷

6、优质贷只要客户公积金缴费高、缴费时间长,大部分银行都是单签,不电审

7、公积金基数一般测算公式=个人缴费金额/公积金缴费比例 D

如果以上都有,那么恭喜你,你可以得到更高的额度,更低的利息,更多的选择。

相关问答:相关问答:怎样正确地贷款买房?有哪些贷款知识需要掌握呢?

谢谢邀请。

买房靠贷款,是现在年轻人无奈之举,但是掌握贷款的相关知识,正确的使用贷款,买房也没有那么可怕了。

怎样正确的贷款买房呢?

一、我们第一点要做的就是正视自己的条件,看看自己的能力能贷多少的款,看看自己还款能力如何,量力而行,在能承受的压力之下选择贷款买房。

二、要选择合适自己的产品

贷款贷多少不是你自己决定的,而是银行给予你的,那么,你在买房的时候,就不能选择超过贷款额度的房子了,比如银行只能给你贷款50万,你却选择买200万的房子,那就不行了。

三、辨别正规的金融机构,选择专业的平台

贷款方式有商业贷款和公积金贷款,而我们在贷款的时候也有贷款来源的选择,无疑,选择正规的金融机构进行贷款才是对的,小心民间贷款的风险,不要去想着高利贷,要选择值得信赖的专家平台进行贷款。

除此之外,还有什么贷款知识需要大家掌握呢?

首先,我们贷款之前要看看个人信用有没有问题,现在贷款都是要看征信的,如果你之前征信上面有污点有问题,贷款就比较难审批了。

其次,清楚贷款贷不下来的原因。贷款是可能贷不下来的,原因也有很多,比如你贷款之前填写的信息不准,或是太夸张,银行不给你贷款;比如你的征信有问题,银行不给你贷款。其实,贷款贷不下来,可能不是所有的银行贷款都贷不下来,如果这个银行不行,不妨换一个银行试试。

最后,了解贷款还款的方式,有等额本金和等额本息的还款方式,两种方式适宜不同的人群。等额本息为每个月还款额固定,但还款利息多;等额本金总支出较少,每个月还款额不固定。你可以选择适合自己的还款方式,这样压力不会太大。

另外,关于贷款的知识很多,比如你需要了解当地的政策,看看自己有没有买房资格;比如贷款的时候,选择20年还是30年合适;比如还款的时候,可不可以提前还款,这些都需要了解。

希望上述回答对您有帮助。

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