小白理财(图为客户送的新骚车，比比亚迪好开多了)
由于业务繁忙，已近一个月未更新。11月，南京的贷款市场需求旺盛。从数据来看，我们团队的新增客户数和贷款额都达到了全年的峰值。显然，年底前贷款需求在增加。
像往常一样，现在是凌晨3点。不废话。先说政策，再说当月具体产品。每年的12月份是两级分化的一个月，很多银行开始调整产品，尤其是一些贷款已经告罄的国有银行。另外，部分股份制银行12月才批贷，就是为了2022年1月开个好头。急需用钱的朋友一定要避开渣男银行这样的坑。目前中行的房贷部门基本不接受新业务，年底开始调整业务。据可靠消息，未来一年，中国银行小微房贷产品和业务组织架构将迎来重大变革。11月份中国银行表现相当强劲，额度和利息维度都很优秀。也率先完成了下半年的经营性贷款指标。机构资金方面，今年之后成立的一只以做空业务为主的网上直投基金解散。这款产品进入南京市场，产品做了一个月，没有违约金。获得了一部分细分需求的市场份额，可以说是对银行资金的有力补充。机构退役后，市场上类似的解决方案再次出现空白。以前大部分做空基金的月利率接近2个点，1个点做空的时代一去不复返了。从市场趋势来看，机构资金会因为监管和合规的问题逐渐退出市场，私募基金会取代机构资金来填补这个空白。请注意，这是一个新周期的开始。
12月主要产品
先10年4%利息，再是这款产品：11月份放出利息的某银行房贷产品，延续高效审批模式，适用于多种支付需求，放贷、购房、经营、债务置换。
产品要求：营业执照满一年，经营弱化，征信无重大缺陷，房龄38年以下(经营情况可沟通好)。
10年期先5.5%利息，再750%先利息：这款产品的优点是不看产证时间，弱化流水，遇到地段好的房子马上变成舔狗模式。重点来了，评估价严重高于市场价，适合再融资！
机构基金：目前市场上利率最低的地方机构基金，月息0.85，对不良征信的容忍度极高，适合短期内做不了银行产品的朋友。
PS:废话。由于目前二手房流动性较弱，很多市场上热钱的好去处并不多。风险偏好高的投资者要小心了，因为这个时候总会出现一些高息高回报的投资骗局。最新的变种是与市场热度密切相关的投资陷阱，比如元宇宙系列、碳环保系列，我在各大自媒体平台的信息流广告中都有发现。大家要注意甄别，捂紧钱袋子。
“南京贷”11月重磅产品：年化4%，20年期限
“9月南京贷案”信用贷款市场卷起，借款人顺利平摊。
“9月南京贷款案”滴滴司机成功转贷，每月节省一半利息。
相关问答：南京二次抵押贷款很多购房者心中都有一个疑问，那就是已经办理过贷款的房子可以再次申请贷款吗？答案其实是可以的。如果购房者将已经抵押过的房子再次进行抵押的话，这就被称为房产二次抵押贷款，这时，不论是对购房者还是对房屋本身来说，贷款的要求就会比第一次的贷款更加严格一些，现在就让我们一起来看看房产二次贷款的具体情况吧。
一、贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；
二、贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
三、贷款额度
贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。
四、贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
五、贷款流程
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
上述内容就是小编为大家整理的房产二次贷款的相关知识，希望对你们有所帮助。