公积金交满一年能贷多少款(一个月住房公积金400可以贷多少)

公积金交满一年能贷多少款(一个月住房公积金400可以贷多少)

本文重点内容介绍：

本文主要围绕深圳公积金贷款额度的计算、深圳公积金贷款申请所需条件、深圳公积金贷款申请流程以及提高额度的措施等内容展开。

简洁易懂，即使是刚参加工作的小白也能很快掌握公积金贷款的操作！

前言：

公积金贷款是目前市场上利率最低，最实惠的贷款。作为小白，我们一定不能错过买车买房。

以100万的住房贷款为例：

2021年，神首套房商业贷款利率将在5.39%-7%左右，而公积金贷款利率仅为2.75%-3.25%。如果贷款30年，选择公积金贷款可以省下50万，足够你在BBA选择任何品牌的中档豪车。

1.公积金住房贷款最高贷款额度是多少？

目前四个一线城市最高额度不同：北京120万上海/广州100万深圳90万。

一般来说，公积金贷款的额度取决于四个指标：

借款人还款能力、房贷比例、公积金账户余额、各地最高贷款额度。

根据四个标准公式计算出的最小值，就是借款人实际可以借款的最大金额。

另外，每个城市的计算标准略有不同。比如在广州，公积金贷款额度需要通过你的月缴存额和退休年龄剩余月数来查询。

2.深圳公积金可贷额度怎么算？

深圳公积金贷款可贷额度取决于申请人账户余额：

1.单个申请人公积金账户余额的14倍。

2.家庭共同申请人公积金账户总余额的14倍。

3.个人申请单笔公积金贷款不超过50万元，夫妻共同申请不超过90万元。

3.深圳住房公积金贷款需要什么条件？

申请住房公积金贷款，深圳市必须同时满足以下第1至7条：

1.申请人已缴存住房公积金至少半年。并且申请时公积金账户必须处于正常缴存状态；

2.申请人具有良好的信用状况和足够的还款能力；

3.申请人在本市无其他公积金贷款申请；

4.申请人已支付购房首付款；

5.要求申请人提供符合要求的担保；

6.申请必须符合相关管理政策和公积金管理委员会其他规定的要求；

4.深圳申请公积金住房贷款需要哪些材料？

1.贷款人身份证或有效身份证明。

2.户口簿第一页和个人页。

3.深圳暂住证和有效居住证。

4.贷款人已婚的，还应提供有效的结婚证。

5.其他相关证明：个人收入证明、大专以上学历证明、贷款人姓名证明、产权证明、公共租赁住房证明、还款证明以及公积金管理中心要求的其他材料。

动词（verb的缩写）深圳住房公积金贷款申请流程介绍：

1.检查你是否符合住房公积金贷款申请条件；

2.准备相关材料，向公积金提出书面申请；

3.等待住房公积金管理中心审核；

4.申请通过后，公积金管理中心会对抵押物进行重新评估；

5.签订借款合同，放款；

6.借款人每月按时还款。

6.公积金贷款申请到下一次付款需要多长时间？

从申请到付款一般需要1-3个月。

申请时，借款人需要带上购房合同、公积金卡、户口本、身份证等相关材料和证件，以免白跑一趟。

七。有哪些提高公积金贷款额度的方法？

公积金贷款是银行能给我们最便宜的贷款，贷款额度要尽量高。

那么如何才能让我们的贷款额度更高呢？

明希君为你整理了以下三种参考方法：

1.想办法增加你的公积金账户余额：

如果你确定要在这个城市买房，没有特殊情况，就不要花你账上的钱

组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合。比如，夫妻两人买房还差120万，可以选择公积金贷款80万，剩下的40万用商业贷款解决。手里多留些现金流，以备不时之需。

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最后：

相关问答：相关问答：有没有公积金消费贷款？最近有银行工作人员说可以到银行申请？

最近这几年，随着经济下行压力加大，很多中小企业都面临非常大的经营压力，各个行业都出现了很明显的“马太效应”，也就是强者越来越强，弱者越来越弱甚至从市场上出清。而每个行业的龙头就那么几个，这些龙头企业都固定与某几个大银行开展业务合作，无形之中，相当于大银行抢走了很多中小银行的业务。于是，很多中小银行纷纷转战个人贷款，特别是这几年随着消费升级概念的提出和金融科技在个人消费贷款领域的应用，越来越多消费类贷款推向市场，而且有很多消费贷款利率非常优惠，其中公积金消费贷款就是一款非常典型的消费贷款。

01 公积金消费贷款不是公积金贷款

虽然名字叫公积金消费贷款，这个贷款也与公积金有一定关系，但却不是公积金贷款。这个贷款其实是商业银行借助职工缴纳住房公积金的大数据为贷款审批的参照，而向特定人群发放的用于个人消费的纯信用的商业贷款。

02 公积金消费贷款针对的只是部分特定人群

顾名思义，申请公积金消费贷款的前提，是必须有缴纳住房公积金的人群。那么，银行为什么要针对这类人群开发一个消费信贷产品呢？根据各地公布的住房公积金管理中心年度报告，住房公积金的缴纳群体以公务员、事业单位职工、国有企业职工缴存比例占了很大一部分比例，特别是在一些欠发达地区，这一比例会更高，而在北上广深这些经济活跃地区这一比例会稍低。

上面两个图是广东省粤北地级市清远市住房公积金缴存比例，无论是缴存单位还是缴存职工，国家机关、事业单位、国有企业占比接近50%。

上面是陕西省住房公积金缴存情况，国家机关、事业单位、国有企业占比更高。因此，可以说，有缴存住房公积金的这部分人，大部分都是有稳定的收入来源的，而且收入在当地不算低，也就是各个银行都在追捧的优质个人客户，这就不难理解为什么银行会针对这部分人开发一个专门的消费贷款产品了。

03 公积金消费贷款通过公积金缴纳情况反推个人收入情况

上面讲到，有缴纳住房公积金的这部分人，大部分都是有稳定收入的人群，这一特征在经济欠发达地区更加明显。而在经济发达地区，因为经济活跃，很多私营企业实力雄厚，也有缴纳住房公积金，这类企业的职工经济能力可能更强。银行在向这些人推出公积金消费贷款时，就已圈定了当地比较有经济实力的人群，有消费意愿、也有还款能力。银行在得到授权后可以查询贷款申请人的住房公积金缴存记录，可以了解到申请人的工作年限、历年的薪酬收入情况等重要信息，这些信息再配合个人征信信息，就能很容易地计算出申请人的还款能力、诚信度等重要信息，从而迅速做出贷款审批。

04 公积金消费贷款通常利率优惠、审批速度快

鉴于符合公积金消费贷款条件的人群都属于比较优质的客户，各个银行给出的贷款利率有比较优惠，最低的能做到基准利率，而且这类贷款审批都比较简单，无需担保，一般都是纯信用贷款，很多银行都开发了线上信贷产品，只需要在线提供相关资料并授权查询住房公积金缴存情况，就可以很快得到贷款是否审批通过的反馈信息。