购房采用组合贷可以用公积金还商贷么(组合贷款公积金还完后可以还商贷么)

购房采用组合贷可以用公积金还商贷么(组合贷款公积金还完后可以还商贷么)

【前言】贷款买房是现在买房的主要方式。贷款种类复杂，有公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。其中公积金贷款性价比高，因为是优惠福利政策贷款，不以盈利为目的，贷款利率低。那么，如果使用组合贷款，商业贷款可以用公积金贷款还吗？组合贷款买房需要注意什么？让我们来看看吧。

只要公积金存款人可以要求。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合。如果借款人想要申请组合贷款，他必须首先满足他的公积金存款金额足够，他的公积金账户处于正常状态。

充分利用公积金贷款。在要求组合贷款时，要合理利用公积金贷款，尽量延长公积金贷款期限。商业贷款期限收紧，可以减少每月还款额，节省贷款成本。

优先偿还商业贷款。在申请组合贷款时，建议用户先还商业贷款，并注意合同的还款顺序。由于商业贷款的利率高于公积金贷款，提前还商业贷款可以节省不少利息。

确认贷款的具体金额。组合贷款请求成功后，公积金贷款额度一经确定，不可更改。因此，借款人介意去公积金管理中心查询自己的公积金贷款金额。组合贷款的可贷额度由公积金贷款和商业贷款的较低额度决定。

注意还款方式。是的，选择。签订组合贷款时，要确认具体还款方式。还款方式一经确定，在整个还款期内不得更改。

综上所述，如果可以先还公积金贷款，剩余的公积金用于还商业贷款，组合贷款的贷款额度由公积金贷款和商业贷款之间的最低额度确定。

相关问答：公积金商贷提取是什么意思 公积金商贷约提取指的是个人自住住房商业贷款约定提取，为了简化商贷提取业务流程，方便缴存职工偿还自住住房商业贷款本息，而提出了商贷约提的业务。尚未结清个人自住住房商业贷款，包含住房公积金加商业的组合贷款中的商业贷款部分。扩展资料：公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。