小白理财网上有这样一个笑话，2008年，一个外国人带了100万美元到中国，拿出40万美元买了一套房，剩下的60万美元花在吃喝玩乐上。三年后，老外卖了房子，准备回国。这个时候，房价已经翻了一倍。最后，他免费吃喝了三年，带回了几百万。
我不知道这个笑话是真是假，但在现实中，这种操作确实很常见，美国人过去也做过这样的事情。
一般这种事情在其他发展中国家只要美国降息都很常见，主要是美国投资机会太少，利率低。所以利率下降周期一出现，很多美国资本就会贷出很多钱去投资发展中国家。
随着大量外资的流入，发展中国家的企业、楼市、股市都会繁荣起来。当大家都有钱了，就会加大投资，从而进一步推高资产价格…
但如果美元加息，外资高位套现，发展中国家撤离，留下的将是一片狼藉。
换句话说，美元一旦加息，很容易把其他国家拉下水(具体原因可以看前面的文章了解一下)。所以，一直以来，其他国家都害怕美元加息。
美元加息对其他国家影响很大。对他们美国有什么负面影响吗？
随着美元利率上升，美债收益率上升，美国的借贷成本也上升，给美国家庭和企业带来压力。例如，随着利率上升，在美国购买汽车、信用卡和公司贷款的成本变得更加昂贵。
先说美元加息和美债的关系：当美联储加息或暗示即将加息时，意味着未来发行的债券票面利率会越来越高。此时，投资者很可能倾向于出售政府债券。
说白了就是因为美债的收益率比较稳定，而且几乎是零风险。如果这种低风险产品的收益率突然提高，必然会吸引大量资本购买。
据称，到目前为止，美债收益率仍呈上升趋势，美债基准10年期收益率已升至2.704%。
但随着美债收益率的上升，在美国买房的成本也大幅上升，而在美国买房的需求却逐渐下降。
比如年初美联储不加息的时候，美国30年期房贷平均利率基本在3%左右。现在，这个利率已经上升到了4.72%。
为此，许多想买房，但又觉得利息成本太高的美国人表示：“只能寄希望于市场崩盘。”
同时，利率的上升也增加了购房者的还款压力。1月份，美国中等收入家庭普遍需要将总收入的34.2%用于支付中等价位房屋的抵押贷款，而去年这一比例还不到30%。
除了抵押贷款，美国债券收益率的大幅上升也进一步提高了一些债务的利率。比如车贷、公司贷、信用卡等。
目前美国五年期新车贷款平均利率已达4.21%，较年初上涨0.4%。
以前美国因为疫情给了老百姓很多钱，但是这么长时间过去了，美国中产阶级家庭在刺激政策下得到的补贴基本上差不多花光了。
但目前收入不变，房贷车贷利率却不断上涨。正因如此，美国消费者只能通过透支信用卡来弥补收支缺口，支付多出来的房贷和车贷。
比如今年，美国又掀起了一场信用卡消费狂潮。仅在2月份，美国的循环信用卡债务就飙升至180亿美元，比1月份高出6倍。
如果拆东墙补西墙的债务继续上升，美国银行未来很可能会收紧信贷。
如果美国以高于市场利率的利率发放贷款，甚至拒绝发放贷款，那么
所以美元加息本来是为了解决美国高通胀、低流动性的问题。但如果控制不好，中间有太多复杂的不确定因素，也可能对美国造成严重的经济衰退。
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相关问答：相关问答：我想知道刷信用卡买房的你们，最后是怎么还信用卡和房贷的？
以下的回答不绝对，也不一定适用于每个人，仅仅是个人的做法，不喜勿喷！
2016年我上大三，在深圳实习，父母喊我回来说给我买套房，放在我名下！当时首付了50万，贷款了108万，20年分期，每个月还款7000块！
当时我实习就只有4个月，税后工资每月六千多，根本就还不起，全是父母往我卡上打钱，替我还！
后来出来工作了，虽然也有点存款，但为了谈恋爱也没有还一分钱房贷，全靠父母！
那时候18年我办了信用卡，前前后后办了6张，平安，招商，浦发，兴业，民生，中信累计有21万的授信额度，普遍每张卡都大于3万！
为什么我一个刚进入社会的大学毕业生，可以办这么高额的信用卡，归根结底是因为我有按揭房，而且月供比较大！
后来我这6张卡有真实消费，也有有机子养卡，从21万的额度涨到了现在46万的额度，其中有两张卡都养到了10万！
但我都没有用这个钱去还房贷，因为父母都是做生意的，并不像上班族那样死工资，所以他们一直还在！
真正开始还的时候是19年，我前预约部分还款，和家里凑凑，还了45万进去，因为7000的房贷，前期一半以上都是利息，实在吃不消！
还完45万之后，月供变成了3800，感觉压力小了很多，但信用卡的漏洞越来越大，也在这个时候我开始正式还我的房贷了，非常感谢我的父母，帮我这么多！
今后的日子里，只能拼命的工作去偿还。上午在保险公司上班，下午回家里帮忙做生意，晚上和客户聊聊天，谈谈业务，回到家后在网络上坐坐兼职。
手机上分类的各种软件，都是为了填补信用卡的空缺！
后来19年10月，我结婚了，又是一笔很大的开支，前后买三金，家具，婚庆，酒店等，扣除收上来的分子钱，还欠了8万多信用卡。
那段日子，一边供房贷，一边养家，一边填信用卡，真的非常崩溃，经常和父母提把市里面投资的一套小户型给卖了，但事情并不如愿！
后来疫情2月份，我又凑了点钱，加上信用卡填了20万还了房贷，现在的我还剩30多万本金了，现在月供2294元！
虽然回顾这一路走来，非常艰辛，不断地套现来填补房贷的同时，自己就要拼命的工作，去赚钱，反正死工资肯定是满足不了现状的，因为靠出卖体力和时间的工作是有上限的，只能选择销售行业这样收入上不封顶的！
等到你真正开始做的时候你就会发现，过程很痛苦，但熬过来的风景很美好！