用公积金贷款60万20年月供多少(公积金贷款20万20年还月供是多少)

用公积金贷款60万20年月供多少(公积金贷款20万20年还月供是多少)

近10多年来，中国房地产开始爆发式增长，各地的房价像是坐乐火箭一样快速上涨，人们如潮水一般涌入房地产市场，就是买买买，很多人通过炒房获得了高额回报，有些人举债炒房，也获益颇丰，现在还可以这样操作吗？房地产经过10多年的爆炒，已经处于高位了，现在房地产得高红利时代已经过去。国家对房地产的调控越来越严格，房价暴涨已经不太可能，现在是维持房价稳定，缓慢消化房地产市场的泡沫。

第二种贷款方式是公积金贷款，公积金贷款，广西这边最高只能贷款60万，按最高贷款额度算，200万的房子，公积金贷款的话，你的首付要付到140万，贷款60万，贷款30年，等额本息方式还款，每个月还款2611.24元，总利息34万元。

选择等额本金还款的话，贷款30年，每个月还款2481.42，贷款利息共29.33万元，比等额本息少还利息5万元。

第三种贷款方式是组合贷，也就是公积金加商业银行贷款。首付20%是40万，公积金贷60万，商业银行贷款100万，两者合起来，选择等额本息月供8574，贷款30年，总利息148.69万。

还可以选择等额本金，贷款30年，每月还款是递减的，首月还款11027.78元，第二月还11009.49元，依次递减。还款总利息118.83万。比等额本息还款方式少还款30万。前期还款压力大点，后面压力小很多。