中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。与8月份5年期与1年期LPR一致。
1.购房正当时房贷利率处于低位
尽管LPR与8月份持平,但是从整体来看,仍处于低位。
上个月(2022年8月),5年期以上LPR已经调降至4.3%,再结合5月央行曾发出通知“首套房贷款利率下限降低20个基点”,目前个别城市的首套房贷利率已经做到了4.1%。
2.当前上海首套房贷利率4.65
首套房贷执行利率:LPR(4.3%)+35bp =4.65%
二套房贷执行利率:LPR(4.3%)+105bp=5.35%
此前上海首套房、二套房的执行利率分别为4.8%、5.5%。以贷款100万元,等额本息为例,贷款100万月供差额在90元左右。
当然,对于上海现行的房价,贷款100万远远不够。
3.五批次上市超九千套房源入市
房贷利率跟每个购房者相关,处于低位房贷利率可以减轻购房成本。此外,房贷利率也是调控房地产市场一种有利手段,房贷利率的降低有助于实现房地产市场的稳定向好发展。所以,当下正是购房好时候。
正好,上海五批次房源集中上市,一大波房源来袭,32盘超九千套房源入市,房源充足,选择丰富。