小白理财2021年商业贷款买房(2022年下半年商业贷款4左右到底该不该买房要考虑哪些因素)
从2020年初到2021年底，中国所有城市都出台了旨在限制房价无限上涨的政策，包括限购、提高首付比例、拒绝银行贷款、提高贷款利率等措施。对这些购房影响最大的是贷款利息。如果人在这段时间上车，基本都会被卡，我就是其中之一。2021年5月贷款56万买了一套二手房，利率6.125%。五六个县的小县城，月供三四千元，压力很大。当然，我基本上是刚需，所以没办法，只能买，所以我没有遗憾。
从2022年6月开始，房贷利息与首付的比例下降了很多。大部分城市商业贷款的利息可以在4%左右甚至更低，公积金可以在3%左右，首付已经达到20%。那么这种情况下，到底该不该买房呢？建议可以考虑以下因素。
第一，是刚需吗？这个刚需主要是指结婚住房的需求，所以不用说，一定要买，不然不结婚。不要听网上那些人说只要不买，房价就降，不排除五年不降？十年？如果你等得起，女方不一定会等你，尤其是没有感情基础的相亲。很现实，不符合条件她不会结婚。现在指望女人理解男人，可能比登天还难。
二是家庭人口增加，住房改善。如果你是因为这个原因买的房，就不用担心，改善住房。很明显，孩子越来越多，房子相对小了。基本上这种情况可以改也可以不改，房子可以挤。最好等孩子结婚了再换或者买。当然，我说的是手里没多少积蓄的家庭，而是换了房子后生活贫困的家庭，有钱的除外。
第三，给孩子上个好学校。除了刚需，大部分购房者买房都是为了孩子上学，尤其是在农村。在当地城市买房是为了孩子在城市上学。这是一个很无奈的问题，也没有办法。所以，在这种情况下，既然买房是必然的，那么夫妻二人以谁的名义买比较好呢？
如果是本市户口，可以以谁的名义购买；如果是农村户口，最好以女方的名义购买。为什么这么说？我相信在你买房之前，你根本没有想过这个问题，因为现在很多城市没有房子也可以上学，而且要有户口和房产证相同的地址才能去房子所在的学区。这对农村户口是非常不利的，因为如果你想把户口迁走，就意味着你会失去农村户口，从而失去耕地和宅基地。想象一下作为一个农村人？所以农村人在城里买房要理性考虑清楚，不要盲目跟风比较，做出正确的选择。
综上所述，现在买房还是要因人而异。买房是大事，不要盲目跟风，因为房贷不会盲目替你还，所以不要还。所以，理性思考后做出正确的决定。
希望这篇文章对想买房或者将要买房的人有所帮助。
相关问答：商业贷款利率会自动调整吗？需要根据这个数据来定大家都知道，市面上主流的贷款利率分为两种，商业贷款利率和公积金贷款利率。商业贷款的利率更高，但商业贷款可运用的范围更大，不少人去银行申贷，只能申请商业贷款。商业贷款利率会自动调整吗？需要根据这个数据来定！
商业贷款利率会自动调整吗？
商业贷款的利率一般会根据央行联合银保监会发布的LPR利率来定。LPR利率如果下降，银行的商业贷款利率也会下降，如果LPR利率有所提升，银行的商业贷款利率自然也会随时上调。
如果借款人申请的是房贷，已经在月供当中，贷款利率也是会有变动的。一般来说，如果借款人在签订贷款合同时，选择是LPR+基点固定利率模式，在贷款期限内，商业贷款利率都不会发生变化。
如果选择的是LPR+基点浮动利率模式，当LPR发生调整时，次年商业贷款利率就会跟着变化。因此，个人住房贷款的利率是否会变化，这个与贷款利率模式有关。
当然了，借款人也是可以选择主动调整商业贷款利率的。需要提前跟银行申请，然后银行会选择一个重定价日。
具体算法就是重定价日前一月，或者每年的12月31日之前公布的LPR基准利率+每个人的加点数值=调整后的LPR利率。如果重定价日未到，变更后的LPR利率维持之前的固定利率。
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