小白理财30年40万房贷的利息是多少？
1.商业贷款，基准利率4.9%计算(1)等额本息:还款总额764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；(2)等额本金:还款总额694816.67元，利息294816.67元月供首月2744元.44元，每月递减4.53元。2.公积金贷款基准利率3.25%计算(1)等额本息:62697还款总额.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；(2)等额本金；还款总额59541.67元，利息195541.67元月供首月2194元.每月递减3元44元。
抵押贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同，贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下：
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款是指每月还款本息相同，银行每月还款相同，即银行本息平均分配到每月还款日。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同，利息逐期减少。