小白理财已经买过房的小伙伴们，接下来看文章一定放平心态，所谓买定离手，愿赌服输！
你不买，我不买，明天还能省500！这是近两三年里地产圈流行的一段话，这句话也表明了现在房地产市场的一个现象，那就是房价太高，人们的工资已经达不到能跟这么高房价相平衡的一个水平了。
除了高房价，还有相当高的房贷利率，以山东青岛为例，之前个人首套房的贷款利率是5.25%-5.35%，但相对青岛地区，听其它地区地产圈的同行们说，他们的城市首套住房利率已经到了6点多，很恐怖的一个数字，也就是说，以贷款100W为例，你除了要还本金的100W以外，还要还银行的利息100多W，200多W的贷款，每天负重前行。
但就在前两天，中国人民银行发布了最新的关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，文件表明房子是用来住的，不是用来炒的定位，应全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康的发展。
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
看来2022年的5月注定是一个不平凡的月份，央行两次出手，目的只为救楼市，因为现在的市场实在是太低迷了，但从上面的文件来看，利率在减20个基点，也就是在原有LPR4.6%的基础上打个95折到96折之间，也就是最低能到4.4%的利率，这个利率确实也是近5年来最低的一次了。
但这次的利率调整只是针对新购房客的政策，对于二套房利率基本没怎么变，那新购房者的首套房可以享受新政策的低利率，之前买房的人怎么办呢，上半年刚刚买完的，还有去年、前年买完的呢？他们却依然还要按着5点多以上，甚至6点几以上的最高利率执行着房贷贷款。因为他们当时在银行贷款签约时，有个浮动利率，这个浮动的利率是要一直跟着这套房子，直到把这套房子的贷款还完，有的上浮80个基点，有的上浮到了150个基点，这次利率的下降，买过房子的人是根本享受不到的。
所以说房贷利率这个东西，真的是很不公平，在买房这件事情，买定离手，愿赌服输，但早买了几个月就白白蒸发了十几万甚至几十万的金额，如果国家要救楼市，不仅要从新的购房者入手，也要考虑一下之前的购房者们，因为在这个人人都要带口罩的年代，好多人都已经为了生活负重前行了，还要为了房贷每天拼命的工作，真的很不容易。
通过这次政策的调整，接下来就要看人们对房地产市场的反应了，如果反应良好，那政策差不多也就这样了，如果购房者还不买账，接下来央行应该还会有更大的动作，比如全国调整首付比例（当然已经有各别城市首付比例已经下调了），在调整一下二套房的利率，让那些手里有钱，又想换房的人，在把资金重新放入房地产市场，从而达到刺激房地产的效果。
买二手房时满五唯一和满二唯一的房子有什么区别，能省多少税费
想购买工程抵账房，怎样操作才更安全，需要注意哪些事项
买房子怎么看房子的得房率，得房率和公摊有什么关系
买房时什么样的户型才能算好户型，挑选好户型的技巧有哪些