小白理财1.选择贷款机构。
2.提交贷款信息。
选择贷款银行后，购房者就可以开始准备办理房贷手续了。首先，他们需要提交贷款信息，通常需要借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿和结婚证。个人收入证明；贷款用途的证明或声明；抵押所有权证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3.等待审核
购房者提交相关资料申请按揭贷款后，银行会根据资料对借款人进行审核。在这个阶段，对买家来说基本没有什么。贷款会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。
4.房地产评估
按揭贷款到底能拿到多少钱，和房产评估密切相关。一般要求贷款机构，尤其是银行，到指定或认可的鉴定机构进行鉴定，鉴定时会收取鉴定费，一般在千分之三到千分之五左右。不同住户收取的费用不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。
5.签贷款买房。
按揭贷款额度已经确定，购房人具备按揭贷款资格。接下来，就是签借款合同的时候了。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次审核，审核通过的会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了，就可以签合同了。
6.办理抵押登记。
由于购房者利用房产进行抵押贷款，签订抵押贷款合同后，购房者要办理抵押登记，抵押登记在房屋所在地房管局进行。需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请表、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他需要的材料。
7.贷款
与银行签订借款合同后，该房地产的抵押登记已经完成。接下来，就是等银行放款的时候了。一般银行房款的时间不会太长。一般情况下，超过一个半月，房贷就下来了。
以上就是如何办理抵押贷款手续的介绍。去银行办理按揭贷款的手续风险其实小很多，但是有房就不能申请按揭贷款。如果要办理按揭贷款，首先要了解自己的房产是否符合条件，最好先确认能拿到多少再去办理。
相关问答：房屋抵押贷款流程是怎样的 房产抵押贷款流程：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。【法律依据】《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。