小白理财lpr利率还会继续下调吗(LPR又下调我的贷款利率什么时候降)
8月22日，央行宣布LPR利率再次下调。
一年期LPR从3.7%下调5个基点至3.65%，五年期LPR从4.45%下调15个基点至4.3%。
在新的LPR利率下，四大行的贷款利率调整为首套房4.3%，二套房4.9%。
据5月15日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策的通知。通知明确，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减去20个基点。二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
这意味着，按照8月22日公布的贷款市场利率(LPR)，首套商业性个人住房贷款利率下限可达4.1%。
然后有读者问，既然LPR利率降了，我的贷款利率能不能马上降？
目前，贷款利率主要分为LPR、正负基点。基点由同一个贷款账簿确定，在贷款周期内不会改变，但LPR可以改变。
如果LPR发生变化，贷款变化将分为两种情况。第一个还在申请贷款，另一个在还贷。
看第一种情况，申请贷款。
如果提交了贷款审批材料，且贷款协议不可用，则必须基于新的LPR利率。
如果贷款账本下来了，这个月贷款还没放出来，就按新的LPR利率还，但是贷款账本上的加分项不能改。
在另一种情况下，贷款已经在偿还。
偿还贷款取决于贷款申请的LPR调整日期。调整日期一般有两种选择，一种是每年的1月1日，一种是放款日。
每次利率重新定价时，定价基础调整为最近一个月相应期限的LPR。
如果每年1月1日为调整日，那么LPR指的是上一年12月的LPR；如果是年度放款日，则参考前一个放款日的LPR。
只要调整日最后一个月的20日LPR没有变化，中间LPR的涨跌就不会影响房贷利率的调整。
相关问答：存量贷款选择LPR到底选择每年1月1日还是放款时间好？
存量贷款选择LPR选择时间，要尽快享受利率下行带来的房贷成本节约，可选择贷款日对应日进行调整。如果选重定价日，那要具体看房贷放款是几月，如果是6月21日，那么就看每年6月20日的具体LPR报价，如果当月报价低，那么当即就能享受优惠。
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，就需要转化为LPR利率。
扩展资料：
LPR利率有18家报价行来确定，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。
也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。
参考资料来源：人民网——LPR利率转换倒计时 转还是不转？