小白理财上海银行套房贷款利率在央行基准利率上浮动调整。短期贷款：一年内年利率4.35%；中长期贷款:一年至五年(含五年)的年利率为4.75%，5年以上的年利率为4.9%；公积金贷款:五年以下(含五年)的年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.由于各地情况不同，数据会有一定的偏差，具体贷款利率以当地上海银行公示为准。
虽然上海银行贷款利率以央行贷款基准利率为指导利率，但银行有权根据借款人的情况浮动或降低贷款利率。一般来说，上海银行贷款利率的下限为0.最大浮动系数为9倍.因此，银行贷款利率主要根据借款人的资格确定。
贷款利率的计算方法：贷款利息=贷款本金*贷款时间*贷款利率。银行贷款年利率。=贷款本金*贷款时间*贷款利率/360。贷款月利率=贷款本金*贷款时间*贷款利率/12。
若是实行LPR浮动利率、商业个人住房贷款加值等于2019年12月原合同最近的执行利率水平和相应期限LPR的差值。LPR浮动利率从转换点到第一个重定价日的利率水平应等于原合同的最新执行利率水平，即2019年12月的相应期限LPR从第一个重定价日起，利率水平从最近一个月的相应期限开始LPR重新计算并确定加点值。