公积金房贷提前还款利息怎么算(公积金提前还款最划算的方法)

公积金房贷提前还款利息怎么算(公积金提前还款最划算的方法)
2023年公积金贷款提前还款利息怎算

利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

公积金提前还款最划算的方法

等额本金。

提前还款的目标是省下更多的利息，相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，而且相较于等额本息而言，等额本金还款方式下，每月还款额中的本金是保持不变的，每月还款额和利息越来越少。所以相比等额本息前期还的资金，等额本金这种形式下前期还的资金较多，那提前还款时所需要还的钱就更少。

但是需要注意的是，公积金贷款如果还款年限已经过半了，大部分利息已经偿还完成了，剩下的大部分是贷款的本金，这时候选择提前还贷的话，不是很划算。尤其是在等额本金还款方式下，还款期已超过1/3，就意味着其实已偿还了近一半的利息，后期所剩更多的是剩余本金所产生的利息，因此，是否适合提前款待也需要斟酌。

公积金贷款提前还款的资金可以直接使用公积金账户余额进行提前还款也可以自筹资金提前还款，使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。借款人自筹资金提前还款，是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。

总的来说，公积金提前还款可以选择一次性提前结清，也可以部分提前结清，不管哪一种还款方式下的提前还款都能节省利息支出，但是需要注意的是，要选择在合适的时间节点还款，如果在贷款利息已经还的差不多的情况，可以考虑先将闲置资金用于投资理财。

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