根据住房公积金管理中心关于贷款金额的规定,1万公积金的贷款金额如下:
1.断交状态:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款的,最多可贷60万元。
2、存款状态:个人最高贷款50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于存款状态,最高贷款70万元。
公积金贷款的金额主要从四个方面计算各地执行标准不同,具体计算方法如下:
1、根据贷款人的还款能力进行计算
(1)个人贷款额度=(借款人月薪总额 借款人所在单位住房公积金月存款) ×40%-借款人贷款月还款总额×贷款期限。
(2)夫妻共同贷款额度=(夫妻月工资总额) 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方每月偿还贷款总额×贷款期限。
(3)还款能力系数一般规定最低为40%,月薪总额=公积金月缴- 个人存款比例)。
2、根据房屋价格进行计算,一般最高可贷款额度为房屋总价的80%。
3.根据公积金账户余额,最高金额为余额的20倍,最低金额为10倍。