小白理财老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于个人住房贷款新规和房地产贷款新规，你看懂了吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享个人住房贷款新规以及房地产贷款新规，你看懂了吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
2023年个人征信新规原文
2023年征信最新标准如下：
【1】新版征信上线之后，征信更新频率是按照T+1上报的，即隔天更新一次，与旧版一个月上报一次相比，更新速度更快了，能够更好记录用户的信贷情况。
【2】夫妻双方作为共同借款人，比如说夫妻双方贷款买房，会体现在两方征信中，不再只由主贷人背负负债。
【3】个人征信中的不良信息，如逾期、呆账等，自终止之日起保留5年，且记录更详尽，即使是销户了依然会有相关记录。
【4】新版个人征信中记录的分期时间、分期金额，都被算入负债，记录的更加细化了。
【5】完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。且配偶信息较完整，如姓名，证件类型、证件号码、工作单位和联系电话，个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
最多扣除12000元！个人养老金抵扣个税新政对普通人有何好处
9月26日，国务院常务会议决定将个人养老金加入个税抵扣中，每年抵扣的限额为12000元，正好同个人养老金缴纳上限一样。
个人养老金与社保养老金不同，后者是有国家补贴的，前者完全靠自己缴纳，从这个角度来看个人养老金没有任何“便宜”可占。为了鼓励大家参与个人养老金，国家推出了个人养老金个税抵扣政策。注意，个人养老金抵扣的是应纳税所得额，不是直接抵扣个税，这对老百姓有什么好处呢？简单计算一下。
第一，如果你的到手收入还没有达到每月5000元、每年6万元的个税起征点的话，抵税对你来说是没有任何效果的，毕竟抵税的前提是缴纳了个税，否则没有任何意义。
第二，需要缴税的并非全部收入，五险一金个人承担部分、固定减除额、专项附加扣除是可以从收入中扣除的，年收入扣掉这些能够扣除的项目后再根据税率计算缴纳个人所得税。
比如，张三当年的税前收入为20万元，当年的社保个人缴费部分为4万元，固定减除额为6万元，没有专项附加扣除可以减，张三的应纳税所得额为10万元（20万—4万—6万），对应税率为10%，速算扣除数为2520。
需要缴纳的个税金额=10万*10%—2520=7480元。
第三，新的政策给了大家更多的抵扣项目，缴纳个人养老金的纳税人每年最多可以从应纳税所得额中再抵扣12000元。
我们假设张三按照上限缴纳了12000元的个人养老金，原来10万元的应纳税所得额中又可以扣除掉12000元，只剩下88000元了。
这时需要缴纳的个税=8.8万*10%-2520=6280元，相比于之前少了1200元。
这就是个人养老金抵扣个税给张三带来的实际好处。
张三缴纳的12000元进入了他的个人养老金账户，未来退休后能够按月或者一次性领取，领取的金额中包括这12000元本金以及从缴纳到领取的时间段里产生的投资收益。
换言之，其实张三实际只支出了9800元（12000-1200）就享受到了12000元的效果。
第四，人们的收入越高，对应的个税税率越高，抵扣个税的效果越明显。
比如，李四的收入为每年30万元，5万元的个人缴费部分、6万元的固定减除额后还剩下19万元应纳税所得额，对应的税率为20%，速算扣除数为16920元。
李四需要缴纳的个税=19万*20%-16920=21080元。
在按照上限缴纳个人养老金后19万元的应纳税所得额减少至17.8万元，通过计算可知缴纳的个税变为18680元，相比于之前少了2400元。
相当于花了9600元享受了12000元的养老待遇。
对于那些超高收入者来说更加划算。
事实上我国的个税税率最高为45%，这意味着超高收入者按照12000元缴纳个人养老金后可以少缴5400元个税，非常划算。
个人养老金并非强制缴纳，给了人们更多的选择，是不是要缴纳、缴纳多少完全看个人的选择。
如果你每年的收入扣除支出还有不少结余的话建议缴纳，相当于强制储蓄，同时能够少缴个税；如果经济收入条件一般，缴纳个人养老金后影响到了正常常规支出则可以先不急着参与，等收入有所起色了再参加。
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房地产贷款新规，你看懂了吗
在“双循环”的经济战略要求下，房地产与金融必须与其他部门协调发展。对商业银行设置“两条红线”之后，意味着房地产贷款的增速只能与其他贷款保持同步。这样做的主要目的就是提高金融体系韧性和稳健性，促进房地产市场平稳健康发展；优化信贷结构，支持制造业、科技等经济社会发展重点领域和小微、“三农”等薄弱环节融资，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。在金融资源有限的情况下，避免房地产业“虹吸效应”。
此次制定的“两条红线”，主要是从资金供给端入手，对房地产贷款整体占比和个人住房贷款占比同时进行约束，覆盖面更广。房地产融资“闸门”正在全面拧紧。作为房地产贷款投放的主力，多数国有大行和规模较大的股份制银行接近监管上限，少数已经超限。仍有一些银行与上限有些距离。针对超出上限的银行机构，监管部门设置了一定的过渡期。给不达标机构充分的整改时间，维护市场平稳过渡，体现了政策“不急转弯”的特点。比起存量调整的压力，政策影响更在于对未来增量的严控。通知要求符合管理要求的银行，保持房地产贷款占比及个人住房贷款占比基本稳定。没有超过上限甚至离上限较远的银行，房地产贷款也是不许补涨的。
对银行机构来说，在套上“紧箍咒”的同时，更需要的是摆脱对房地产依赖的勇气和能力，找准符合高质量发展的信贷投放领域。这就要求商业银行的信贷结构优化调整，房地产贷款占比较高的银行需要有所收缩、保持比例符合集中度要求，房地产贷款占比较低的银行则需要保持基本稳定、未来增长空间同样不大，也即商业银行若想增加房地产贷款投放，必须保证非房地产贷款的投放速度更快，对支持实体经济发展有必然的促进作用。
个人住房贷款新规和房地产贷款新规，你看懂了吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！