小白理财大家好，今天小编来为大家解答房贷lpr和固定利率哪个划算这个问题，lpr利率和固定率哪个合算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房贷利率转换为LPR好还是固定利率好，我的目前是5.14
目前，房贷利率转换的时间还有最后两个月，房贷利率转为LPR比固定利率更好一些。
你目前的利率是5.14%，大约是基准利率上浮5%，判断房贷利率转换为LPR好还是固定利率好，首先要弄清楚国家为什么要实行LPR?一方面是促进利率市场化，另一方面也是引导利率下行，无论是从政治经济学的基础理论还是从国外利率的变化数据看，利率下行是大势所趋。
你5.14%的房贷利率，如果转换，基点是0.29%，想了解更多的内容，可以看一下我写的《按揭购房利率有变？房贷利率转换一定要了解》一文，那里有详尽的解释与说明。
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6.12的利率，固定利率和lpr选哪个好
现在各大银行会跳出选择页面，选择LPR或者固定利率。固定利率就不多说了，主要说一下LPR的计算方法吧。
普及一下LPR的概念，LPR（LoanPrimeRat，简称LPR）贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。摘自360百科。
听起来是不是很头大，我简单讲解下大家就都懂了。LPR利率是一个浮动利率，会根据经济情况不断的调整，就是我们经常说的降息，升息。转换之后，你现在的房贷利率等于当前LPR利率+固定加点值。固定加点值=目前房贷利率-4.8%，如题主所说，6.12%的利率，那你的固定加点值就是1.32%，这个固定加点值是不变的，不会随着LPR的调整而调整。
当前LPR利率是1年期LPR降至3.85%，5年期以上LPR降至4.65%，4月20日刚刚调整的，如果你现在转换你的房贷利率就是1.32%+4.65%=5.97%，还是很划算的。值得注意的是，LPR调整是以一年时间为周期的，就是说，比如你2月1日申请成功的贷款，中间转化了LPR，降低了利息，要到明年2月1日才生效。
LPR的涨跌和国家对经济的宏观调控直接挂钩，如果经济不好，国家需要刺激市场，可能就会降息；如果经济发展过热，国家觉得要刹刹车可能就会加息。从目前的经济情况来看，我认为LPR至少在未来10年会下调，上涨的可能性几乎没有，主因有二。
第一、在全世界范围来看，我国的绝对是高利率国家，美国已将利率降为0，欧洲很多地方都是负利率。我国经过近30年的经济高速发展已经进入了瓶颈期，国家需要通过宏观调控来保持经济增长，最简单有效的方式就是降息。
第二、本次新冠疫情对经济的冲击太大，第一季度生产总值逆增长，为-6.8，要知道这是1992年以来的第一次，4月20日的降息正因为此。
综上所述，我认为还是转了LPR比较合适，虽然说房贷都是10年、20年、30年期的，以后的事情我们说不准，但至少近10年下调的可能性会非常之大，10年之后谁知道什么情况，先落袋为安才是王道。更何况大多数人，说是30年的房贷其实根本贷不了30年就卖了房子换新房或者直接结清了。
lpr利率和固定率哪个合算
这个问题主要针对房贷来解答。
我们每个人或多或少都有可能背上10-30年的房贷，数额几十万到几百万不等，利息也非常多。
那么怎么支付利息可以划算一些，就有两种方法，lpr和固定利率。
lpr是指浮动利率，也就是你的利息利率根据当期的情况随时改变，当期利率低，你付的利息就会少一些。（现在房贷利率是一年一变）
固定利率很好理解，比如固定4.5%，那就这个利率到地老天荒。
直接上结论：按照目前的国际形势和金融走向，贷款年限较短的，或者固定利率很高的比如6%，可以选择转换成lpr，因为lpr有短期低于固定利率的趋势，也只是趋势，投资有风险。
贷款年限较长的，需要大家自己判断。对比一下现在的固定利率，和你觉得未来二三十年的lpr走势，自己做个决定。
说白了就是，你看好lpr会降，那就选lpr，否则求稳，固定利率到地老天荒就可以。
文章分享结束，房贷lpr和固定利率哪个划算和lpr利率和固定率哪个合算的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！