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公积金缴纳300能贷款多少

公积金缴纳300能贷款多少

每月公积金300可以贷款多少

在每月缴存公积金有三百的情况下去办理公积金贷款,可以贷到多少额度还涉及月工作收入、还贷能力系数等多方面的因素。

用计算公式表示是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

而住房公积金的缴存比例在5%到12%不等,还有,公积金月缴存额一般单位和个人各承担50%。若三百是总缴存额的话,那表示职工和单位各交一百五,假设缴存比例是5%,那可以推算出职工的月工资收入是三千。

若再假设还贷系数为40%,职工打算办理三十年房贷,其名下暂无未还贷款

可以得出公积金贷款额度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可贷将近五十万额度。

各地一般还会有公积金贷款最高额度限制,无论如何计算,都不能超出当地规定的最高上限。

公积金月缴300能贷多少

公积金月缴300能贷多少

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额三个条件来确定,三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款贷款额度计算的方法:

一、按照所购房产价值计算

购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.

二、按个人账户余额和缴存时间测算

贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。

缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。

三、按借款人还款能力计算

借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。

贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元。

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