房屋抵押贷款利率是多少

房屋抵押贷款利率是多少

房屋抵押贷款利率：2021年央行发布的基准利率为：一年以下（含一年）利率为3.85%；一年至五年（含五年）利率为4.65%；五年以上为4.65%。如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%——30%。【拓展资料】所抵押房产的条件：一、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；二、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；三、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；四、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料：一、身份证、户口本；二、个人收入证明(加盖单位公章)；三、所在单位营业执照复印件(加盖公章)；四、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；五、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房产证抵押贷款分期：一、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款。二、贷款比例50～60%。三、要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷。公司房产抵押贷款需要哪些资料？一、公司营业执照，国地税务登记证。二、组织机构代码证。三、公司章程及验资报告。四、企业央行的开户证明。五、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)。六、企业近十二个月财务证明和银行对账单。七、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表。八、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单。九、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)。