小白理财1、商品住宅的抵押率最高可达70%，最长期限可达30年。
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，最长期限可达30年。
3、工业厂房的抵押率最高可达50%，最长期限可达30年。
房产抵押贷款的用途
1、用于企业经营
【资料】借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等，本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1～3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
【利率】利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
【年限】一般为五年以内。
2、抵押房产用于个人消费
【资料】借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
【利率】抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
【年限】一般为十年以内。