公积金贷款61万,9年还清,利率3.575,每月还多少?每月需还51288.95元。在假设条件下,这笔贷款每月还款3252.68元,还款总额351288.95元,利息总额51288.95元。假设是“等额本息”的还款方式,年利率=3.575%,月利率=年利/12=0.29792%
这里还需要知道贷款利率;
假设贷款执行利率是4.9%;那么,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%
贷了9年,意思应当是已经还款9年,即108期
“等额本息”还款方式
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=270000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
月还款额=1,767.00元
二、计算108期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=1767*[1-(1+0.40833%)^-131]/0.40833%
剩余本金=178,997.84元
三、计算108期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率}*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额={270000-1767*[1-(1+0.40833%)^-108]/0.40833%}*(1+0.40833%)^109
一次性还款额=180,764.83元
结果:
在假设条件下,108期后剩余本金178,997.84元;108期后一次性还款180,764.83元可还清贷款。