小白理财老房子现在也可以贷款，只是要看房子的房龄和贷款人的资质。如果用公积金贷款个人最多贷款30万，家庭最多贷款60万。
对于老房子的贷款年限有讲究的，解放以前的新式里弄和老式花园洋房的最多可以贷款6成，一般5成。年限和贷款个人的年龄有关系。
如果是解放以后的老房子，贷款的年限一般只有10年之内。
农村建房贷款能贷多少农村建房贷款可以贷多少是要根据贷款人自己原有的经营水平、日常收入和在银行的信用程度等方面确定的，建房贷款一般情况下是不超过建房总资金的50%。
农村申请贷款需要满足的条件：
1、村镇建设部门的建房批准文件或证明材料。
2、贷款者申请贷款建造的房屋，需要经过地方村镇建设部门批准，要符合地方整体的发展规划。
3、贷款者能够提供可以代偿贷款的个人或单位作为贷款的保证，或可以使用自身有效资产作抵押。
4、贷款者要有不低于规定的自有资金比例，有很高的信用度，且资信状况好，同时具有按期偿还的基本能力。
5、贷款者要在贷款信用社开具个人结算的账户，并愿意接受信贷监督和结算监督。