小白理财这还是要看你是用什么样的形式贷款的，因为贷款有两种方式一是商业贷款，二是公积金贷款，商业贷款的利率是百分之五点五至百分之六，而公积金贷款则是百分之四点一，所以说两种方式不一样，所得到的结果也是不一样的，所以49万等额本金20年一个月没办法计算出来。
超过五年贷款利息4.9%计算
一、等额本息（每月等额还款）
贷款总额 490,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3,206.78 元
总支付利息 279,626.20 元
本息合计 769,626.20 元
二、等额本金（逐月递减还款）
贷款总额 490,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 4,042.50 元
每月递减：8.34 元
总支付利息 241,100.42 元
本息合计 731,100.42 元