小白理财很多朋友对于等额本息和等额本金哪个更好和本金贷款和本息贷款哪个划算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
银行房贷等额本金和等额本息哪种好一些银行为什么要让人们选等额本息呢
按揭贷款时，银行让选“等额本息”？原因很简单：对银行有利。
关于等额本息和等额本金两种还贷方式的概念，我在这里就不抄了，大家可以自行搜索。我要说的是这两种还贷方式的最大差别，就是：如果选择等额本金的还贷方式，那么贷款利息是随着贷款本金的减少而减少的；反之，如果选择等额本息，那么你在整个还贷期间，每月的贷款利息都是一样的，而不管你本金已经还了多少。由此而给贷款客户造成的影响就是：在等额本金还贷方式下，借款人前期还本付息压力比较重，而后期压力会越来越轻；而在等额本息的还贷方式下，借款人的还本付息压力是不变的。
为什么说选择“等额本息”对银行有利？是因为银行不鼓励客户提前还贷。如果采用等额本金的还贷方式，那么客户是没有损失的，因为贷款利息是随着本金的减少而减少的。而如果采用等额本息的方式，那么后期的贷款利息已经在前期的还本付息中予以提前支付。因此如果在等额本息的条件下选择提前还款，对借款人是不利的，因为已经多付了贷款利息。所以一旦客户选择了等额本息的还款方式，基本上都不会选择提前还款。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
本金贷款和本息贷款哪个划算
你是想问等额本金和等额本息还款哪个划算吧。从两种还款方式产生的利息来看,等额本金产生的利息少,比等额本息划算。
等额本金还款：又称利随本清、等本不等息的还款法!贷款人将本金分摊到每个月的还款额内，同时付清上一个交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总得利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减!
等额本息还款：又称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并且逐月结清。
由于每月的还款额相等，所以，在贷款初期每月的还款中午剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少，而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中的贷款利息也不断减少，所以每月所还的贷款本金就较多。
投资买房过几年卖掉，用等额本金好还是等额本息好以五年卖掉为例，来计算等额本金和等额本息，看看哪一种适合自己？
例如：100平方米的房子，单价20000元/平方米，总价200万，首付比例30%，首付60万，贷款140万。
一、等额本息。
（1）详细：
贷款140万，.贷款年限30年，利率5.88，等额本息的还款方式；
（2）房贷成本：
固定利率下每个月的月供为8286元，总和：5年x12月x8286元=497160元，前五年投入的房贷利息成本约为49.7万元；
（3）购房成本：
首付60万元+前5年贷款偿还约49.7万元，前五年的投入成本总和约为109.7万元；
（4）剩余偿还本金：
第五年（即：60期满）还剩余的本金约为130.08万。
二、等额本金。
（1）详细：
贷款140万，.贷款年限30年，利率5.88，等额本金的还款方式。
（2）房贷成本：
固定利率下每个月的月供为递减，由第一期10748.89元递减至第六十期9624.61元，前五年投入的房贷利息成本约为611250.1元
（3）购房成本：
首付60万元+前5年贷款偿还约61.1万元，前五年的投入成本总和约为121.1万元；
（4）剩余偿还本金：
第五年（即：60期满）还剩余的本金约为116.67万。
3、结合以上两个分析结果得来的数据。
（1）等额本息，5年期投入的成本约为109.7万元，剩余未偿还的房贷本金约130.08万元；
（2）等额本金，5年期投入的成本约为121.1万元，剩余未偿还的房贷本金约为116.67万元；
那么在不考虑月供压力和存款利息的情况下：
5年后卖房：（1）等额本息的卖房成本为239.78万元，（2）等额本金的卖房成本为237,77万元。
总结：
等额本金和等额本息的还款方式，两者相差不大，主要需要考虑的还是购房者的月供承受能力，以及后期卖房时的房贷解押方式。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！