小白理财亲身经历可以退。情况和方法供大家参考：
基本情况1 大型正规地产公司2 签署了订购合同，其上有写明定金不退有关的条款3 预定的是期房，找朋友咨询基本确认开发商没有预售许可证4 定金2万，付款后第二天去退订，大约2个小时处理完成处理过程联系销售，以凑不齐首付款为由要求退定金，期间正常沟通。
销售表示处理不了，找销售经理进行协调。
说明情况后，经理一开始推脱敷衍，说晚上开会向领导反应情况，但是不确定能不能解决，大公司流程复杂等等很多理由。
我们不接受这种敷衍，表示要向房管局投诉开发商没有预售许可证。
经理马上改口，说马上联系领导反应情况。等他打完电话，事情就基本办完了，接着就签署退款协议，上交订购协议和收据，留下银行卡和身份证复印件，地产公司流程走完就能收到退款了。总结一下，整个退款过程不复杂。
理由就说凑不齐首付款，免得销售再进行各种洗脑浪费大家时间；房管局投诉非常管用，大家都不想把事情闹大，拿这个和销售谈判很管用；最后，大家买房最好想清楚，不要头脑一热被销售策略洗脑了，起码留一晚上时间吧，要不真的很麻烦啊。