首贷款买房利率是多少

首贷款买房利率是多少

首套房贷利率多少现在基本上每个家庭都能买得了房子，并不是因为人多力量大，而是有贷款买房这个选择，购房者只需要支付一定的首付款，剩余的房款是可以从银行借贷所得，这种政策为有住房需求、资金有不足的家庭提供了便利，不过选择按揭贷款买房肯定是要支付相关利息的，一般购买首套房的贷款利率会比二套房低一些，那么首套房贷利率是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、首套房贷利率是多少1、商业贷款，申请商业贷款购买首套房的平均利率在5.38%左右，是在基准利率4.90%的基础上浮5%-20%来执行的，当然各地政策、银行等的调整力度都是有一些差距的；2、公积金贷款，申请公积金贷款购买首套房是固定的，五年以上的贷款利率为3.25%，而不足五年的贷款按照2.75%的年利率来执行。二、认定为首套房有什么优势每个地区对于首套房的认定标准是不同的，分为认房认贷、认房不认贷、认贷不认房等方式来判断，一旦被认定为首套房的话，在买房申请贷款时会有不少优惠政策，第一点优势就是首付款比例更低，这对于首付不足的购房者来说是很关键的，一般首套房支付的首付款只需要总房款的30%左右。其次在贷款利率方面也是更优惠的，一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10%来决定的，而二套房的贷款利率是要上浮20%才行。认定为首套房的话，征收的契税也会更少一些，购买90平米以下的住房其契税仅征收1%。编辑小结：以上就是关于首套房贷利率是多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。第一套房子贷款利率是多少从目前来看，由于房子过于昂贵，所以越来越多的人会选择贷款买房，不过这项操作所涉及的方面很广，注意的事项也很多，就比方说如果是第一套房子，你知道贷款利率是如何计算的吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。第一套房子贷款利率是多少第一套房子贷款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所谓的银行利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例;以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。银行贷款买房流程是什么1、 首先我们可以到多个银行了解其对住房贷款的条件，需要准备哪些材料、贷款的额度、利率、优惠等方面的信息。大家可以选择住房贷款更优惠的银行申请贷款买房。然后我们根据银行的要求准备好购房合同、首付款的凭证、身份证、收入证明等相关资料，并且到银行的网点申请办理住房贷款。2、 银行会对申请人的资料进行审核，银行审核通过之后，申请人需要和银行签订借款合同，并且办理好保险，因为银行为例防范风险，会要求贷款人购房人寿、财产保险，将银行列为第一受益人。接下来申请人到房管局办理好过户手续，并且进行房屋抵押登记，领取他项权证等相关证件。3、 最后申请者将他项权证交给对应银行，并且在银行开立专门的还款账户，签订授权书。银行在收到他项权证之后，会按照合同约定放款。申请人每月按时偿还本息，在贷款履行期间不能中断保险。等到贷款还清之后，大家不要忘了办理取消抵押登记手续和解除房贷保险手续。小结：好了，以上就是关于第一套房子贷款利率是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在第一套房子贷款利率是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。首次购房贷款利率多少首次购房的贷款利率并不是固定的，这个还是要看自己的贷款方式，另外也要看贷款期限，同时还要看贷款银行的政策。如果是首次贷款买房的话，那么商业贷款的基础利率是4.35%，公积金贷款的基础利率是3.25%，但这个仅仅只是基础贷款的利率，具体的利率还要看自己的贷款期限，如果贷款的期限比较长，产生的利率就会比较的高，最终利息就会比较的多，另外不同银行给出的利率也是有一些差异的，如果打算申请住房抵押贷款的话，先要准备好自己的个人材料。按揭贷款利率会随着基准调整吗？按揭贷款利率会随基准利率的调整而变化。前提是在申请房贷时选择的是浮动利率，若申请房贷时选择的是固定利率，则无论基准利率如何调整，在整个贷款期限内，按揭贷款利率都是保持不变的，申请房贷时选择的是浮动利率，折房贷利率会随机准调整而变化，会在每年的重新定价日对房贷利率进行调整，按照新的利率实行，若基准利率下降，则房贷利率也会随之下降。按揭贷款利率是年利率还是月利率？按揭贷款利率通常是年利率。在申请房贷时，签订的房贷合同中，一般写的都是年利率，房贷利率是由我国中央人民银行统一下发的基准利率，各商业银行会在此基础上上下浮动，每个银行的按揭贷款利率都是不同的，具体要根据申请办理贷款的银行规定来定。以上就是关于首次购房贷款利率多少问题的内容，首次购房贷款一年以内的利率为4.35%，1~5年之间的利率为4.75%，贷款期限5年以上的利率为4.9%。