小白理财房屋抵押贷款60万五年如何还款用等额本息还款法。用等额本息还款法分五年还款共60期，每期偿还本息11254.15元，偿还利息总额75248.83元，累计还款总额：675248.83元。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。用公积金贷5年，利率是4.45%，如果贷60万，5年还完，每月还11172.18，如果每月还8000，还是贷60万，4.45%的利率计算，要要还7年，可以还清。
扩展资料：
公积金贷款等额本金和等额本息哪个好
1、从总还款利息来看，公积金贷款等额本金比等额本息好，因为等额本金还款方式每一期还的本金都是一样的，所以最终算下来要比等额本息还款方式的利息低一些。
2、从还贷压力来看，等额本息比等额本金好，因为等额本金的前期还款额较高，还款压力比较大，而等额本息每月还款额度一致，贷款人的还贷压力均匀，更方便贷款人合理安排资金。
总的来说，在办理公积金贷款的时候，贷款人可以根据自己的实际情况来选择还款方式，建议贷款人，如果手头的钱宽裕，可以选择按照等额本金的方式进行还款，省下一笔利息;如果手头资金比较紧张，可以选择使用等额本息的方式进行还款，减轻生活压力。房贷15年60万已还5年等额本金现在还,还要还多少钱5.3利？根据您提供的信息，假设贷款总额为60万，贷款期限为15年，已经还款5年，采用等额本金的方式还款，利率为5.3%。
等额本金是指每个月还款数固定，但是每个月还款所还的本金不同，利息也不同。首先需要计算出每个月要还的本金数。
贷款总额为60万，贷款期限为15年，一共要还180个月（15年x12个月/年）。
每月要还的本金数 = 贷款总额 / 还款期数
每月要还的本金数 = 60万 / 180 = 3333.33元
接下来，需要计算每个月的利息数。
首月利息数 = 贷款余额 x 月利率
贷款余额 = 贷款总额 – 已还本金
贷款余额 = 60万 – 3333.33 x 60 = 40万
月利率 = 年利率 / 12 = 5.3% / 12 = 0.00441667
首月利息数 = 40万 x 0.00441667 = 1766.67元
每个月的利息数逐渐递减，每月所还的本金数不变，直到贷款全部还清。
因此，在还了5年之后，还需要还的期数是15年-5年=10年，共120个月。
接下来，可以使用公式计算每个月的还款数：
每月还款数 = 每月要还的本金数 + 每月的利息数
每月还款数 = 3333.33 + （贷款余额 x 月利率）
每个月的贷款余额和利息数会逐渐递减，因此需要逐个月进行计算。
以下是每个月需要还款的具体数额：
第61个月，还款总额为：3333.33 + （40万 – 3333.33 x 60）x 0.00441667 = 7266.37元
第62个月，还款总额为：3333.33 + （40万 – 3333.33 x 59）x 0.00441667 = 7266.37元
……
第180个月，还款总额为：3333.33 + （40万 – 3333.33 x 1）x 0.00441667 = 7266.37元
因此，还需要还的总金额为：7266.37元 x 120期 = 872,764.40元。贷款60万月供多少？若贷款本金：60万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3926.66，还款总额：942399.43，利息总额：342399.43。