一、商业贷款:
贷款期限在一年内(含一年),利率为4.35%;
贷款期限为一至五年(含五年),利率为4.75%;
3.贷款期限超过5年,利率为4.90%。
二、公积金贷款:
1.贷款期限小于5年(含5年),利率为2.75%;
贷款期限超过5年,利率为3.25%。
以上是2022年首套房贷利率相关内容。
逾期抵押贷款的后果
1.信用调查会有不良记录:如果抵押贷款逾期,无论什么类型的住房贷款,银行都会在第一时间看到逾期信息。即使逾期一天,一些严格的银行也会将逾期记录上传到央行的信用调查系统;
2.罚息和滞纳金:无论什么原因导致逾期,银行都会立即打电话要求偿还贷款,逾期还款会产生一定的罚息。一般来说,银行的罚息在原利息的基础上浮动30%-50%;
3、法院财产保全措施:一般住房贷款合同中有银行设定的违约条款。如果逾期记录持续3次或6次以上,银行将要求一次性偿还所有贷款本息。逾期3个月以上的,银行可以向法院提起诉讼;
4.房地产最终被拍卖:如果银行催款不成功,银行将通过司法程序拍卖抵押房地产。
如何选择银行作为抵押贷款
1、选择大品牌:许多银行可以申请抵押贷款。在申请贷款时,选择大银行进行贷款。对于客户来说,大银行将更加稳定,金融产品的多样化将提供高效、高质量的服务,后期服务将更加安全;
2.看银行利率:贷款买房时,贷款利率对买家非常重要。贷款利率与利息有关。由于不同城市房地产的受欢迎程度和政策不同,买家在购买商品房或第二套房屋时会面临利率上升的问题。因此,买家需要进行更多的比较,选择更适合自己的;
3、看违约金:贷款后,如果贷款人没有按照约定的时间偿还贷款,那么肯定会产生违约金,但除了逾期会产生违约金,甚至一些银行对部分提前贷款也收取违约金,这对客户想提前偿还部分贷款以节省利息的压力更大。因此,在比较银行时,询问违约金的限制。
本文主要写2022年第一套房贷款利率相关知识点,仅供参考。