小白理财用房子抵押贷款40万每月还多少需要根据贷款期限、贷款利率以及还款方式这三种因素进行综合计算。根据相关资料查询可知，需要根据贷款期限、贷款利率以及还款方式这三种因素进行综合计算。1、等额本息。办理抵押贷款时选择等额本息还款方式，即每月还款额固定，每月还款压力相同，具体计算方法为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，其中^表示次方，2^3=2×2×2=8。2、等额本金。贷款时选择等额本金还款方式，即每月还款本金相同，前期还款压力大，后期还款压力小，具体计算方法为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。3、按月付息到期一次还本。贷款时选择按月付息到期还本还款方式，即每月只需还款利息，到期后一次性还款本金和当月利息，前期还款压力小，后期还款压力大，具体计算方法为：每月还款利息=贷款本金×月利率，月利率=年利率÷12。贷款利率是银行根据借款人信用资质、财产资质以及抵押房产价值等综合因素评估后给出的，具体还款利息要以每月还款账单显示的数值为准。房子抵押贷款20年，每个月要还多少？根据你提供的信息，我可以使用以下公式来计算每月还款金额：
每月还款金额 = （贷款本金 × 月利率 ×（1 + 月利率）^ 还款月数）/（（1 + 月利率）^ 还款月数 – 1）
其中，贷款本金为70万，还款期限为20年，即240个月。而月利率的计算方式为：年利率 / 12。假设你的年利率为5%，则月利率为0.00416。
将上述数据代入公式，计算得出每月还款金额为4,567.90元左右。
需要注意的是，这只是一个大概估算，实际还款金额可能会受到多种因素的影响，如利率浮动、还款方式等。因此，建议你咨询专业人士或银行相关工作人员以获取更准确的还款金额。