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公积金贷款70万20年月供多少钱

公积金贷款70万20年月供多少钱

房贷70万,贷20年,利息多少?首先,我们需要知道这个房贷的利率是多少。如果是商业贷款,目前利率在4.65%左右,如果是公积金贷款,利率在3.25%左右。我们先以商业贷款为例进行计算。

假设这个房贷总额为70万,还款期限为20年,利率为4.65%。根据等额本息还款法,每月需要偿还的金额为:(70万 × 4.65% ÷ 12)×(1+4.65% ÷ 12)^(20×12)÷((1+4.65% ÷ 12)^(20×12) – 1)≈4,653元。

也就是说,每个月需要偿还4653元,其中包含本金和利息。在还款期限为20年的情况下,总共需要还款数额为(4653元/月 × 12个月/年 × 20年)≈111,6720元,其中包括本金和利息。

需要注意的是,这只是商业贷款的计算方式,如果是公积金贷款或其他种类的贷款,计算方式会有所不同。此外,还需要考虑到每个人的信用状况、收入水平等因素对贷款的影响,因此具体的还款金额可能会有所不同。70万房贷20年月供多少

月供的计算方式根据还款方式不同分为以下两种:

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。

70万房贷20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关,据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,70万房贷20年月供多少计算具体如下:

一、商业贷款

1、等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为4581.11元。

2、等额本金还款法70万房贷20年的每月月供为5775元,随后每月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为3970.37元。

2、等额本金还款法70万房贷20年的每月月供为4812.5元,随后每月递减。

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