小白理财60万房子首付和月供多少钱60万房子首付和月供多少钱60万的房子首付是18万，月供金额是3143.78元，首付是按照房屋总价的百分之三十计算的，因此60万的房子首付是18万，抛去18万的首付，剩余的42万就是所需贷款的金额。按照等额本息来算，贷款的年利率为百分之六点五五，因此它的月供金额为3143.78元。房子的首付可以贷款吗根据买房政策的相关规定，首次购房需支付百分之三十的首付款才能够申请贷款买房，而非首次买房，则需要支付百分之六十的首付款才能申请贷款买房，但是对于一些首付不是充足的人群来说，还是有一定的困难在这其中，不过这并不影响我们的正常买房，因为我们可以通过以下四种方式来填补其中的不足。第一，可以通过抵押物抵押贷款，例如一些自己持有的固定资产，从而获得贷款，但是需要谨记的一点就是不能超过自己承受能力的借贷，以防不能负担过重，导致还贷困难。第二，首付可以进行分期，不过这个也是碰运气的事情，部分开发商是乐于首付分期的，但是这并不意味着最开始就一分首付都不交，它是在缴纳了一定数额的首付的情况，在将未能缴纳的首付进行分期，并签订贷款合同，里面有约定的分期还款时间和一些相关违约责任的规定。第三，信用卡是我们众所周知的一种消费方式，因此在支付首付时，我们就可以通过透支信用卡的方式来进行缴纳了，但是前提是我们确保有按期还款的能力，并且确保银行接受这种方式，以防对后期的购房贷款产生影响。第四，贷款不一定非要在银行，例如一些金融机构，销售公司等，它们都能乐意为部分购房者提供首付款的贷款。以上就是60万房子首付和月供多少钱主要内容了，希望会对有这方面需求的人有一些帮助。60万房子月供多少60万房子月供多少主要取决与你的贷款金额、利率等。60万房子不可能贷60万元，因为你还需要交首付款，一般是房价的30%，也就是600000×30%=180000，那么你的贷款金额为42万。
知道贷款金额后，还需要知道你的贷款类型、贷款期限、贷款利率以及还款方式才能算出月供，贷款类型有公积金贷款和商业贷款，还款方式一般是等额本息和等额本金，假如贷款利率按基准利率算，贷款期限是20年，那么月供为：
一、商业贷款：
1、等额本息还款时，月供为2748.67元。
2、等额本金还款时，首月月供是3465元，往后每月递减7.15元。
二、公积金贷款：
1、等额本息还款时，月供为2382.22元。
2、等额本金还款时，首月月供是2887.50元，每月递减4.74元。