400万房子贷款多少

400万房子贷款多少

随着房价不断的上升，现如今选择贷款买房的人也越来越多了，而通常贷款买房都是需要支付一定的首付款。但对于买房需要支付多少首付款，很多人都不是非常的清楚。那么，下面小编就带您一起来了解了解400万的房子首付多少以及买房交首付需要注意什么。400万的房子首付多少400万的房子如果是购买的首套住房，那么按照相关规定其首付需支付总房款的30%，也就是说400万的首套住房需要支付120万的首付款，并且其所贷款的金额不能超过所购房产价值的70%。如果购买的是二套住房，则按照40%的首付比例来支付，也就是需要支付160万的首付款，并且所贷款的金额不能超出房产价值的60%。买房交首付需要注意什么1、购房者在缴纳房屋首付款时，必须先核实其开发商是否已具备了国有土地使用证、用地规划许可证以及商品房预售许可证等证件。2、买房交付首付款时，必须将购房合同中各项条款明确清楚，特别是对于合同中的权益与义务，看看是否是处于平等的位置。3、买房交首付时还需注意需将合同中的交房时间明确清楚，并且还需把延期交房的违约责任标注清楚，例如合同中的交房日期必须要明确到某年某月，切记不能模棱两可。4、支付开发商收款前，要将计价方式以及支付方式的条款明确清楚，通常购房合同中都是有注明房屋每平方米的价格，需明确是一次性付清还是分期付款，是用现金还是票据来支付。文章总结：以上就是关于400万的房子首付多少以及买房交首付需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。房贷400万30年每月还多少27444.44元。根据财梯网资料显示，400万贷款30年商业贷款等额本息月供21229.07元，等额本金第一月月供27444.44元，之后每月递减；公积金贷款等额本息月供17408.25元，等额本金第一月月供21944.44元，之后每月递减。以上结果按照贷款为第一套房，商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%计算。等额本息计算公式：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。房屋贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。