小白理财房贷40万等额本金还25年!每个月还多少？房贷40万等额本金还25年!每个月还本金=400000/25/12=1333.33
利息则按照每个月所欠的本金余额X月利率来算。由于每个月还了1333.33的本金，每个月欠的本金都是逐渐减少的，所以利息也是逐渐减少的。
第一个余额是=400000*（3.4%/12)=1133.33.
两者之和是2466.66.
以后每个月逐渐减少。贷款40万25年,利率是3.1,需要还总款多少钱?
还款总数需要根据还款方式计算
贷款40万，利率3.1%，25年还清
按照等额本息的还款方式，月供是1917.72元，不提前还贷的情况下，还款总额是57.53万元，需支付利息合计17.53万元。
按照等额本金的还款方式，首月月供是2366.67元，每月递减3.44元，不提前还贷的情况下，还款总额是55.55万元，需支付利息合计15.55万元。
建议在资金宽裕的情况下，选择等额本金的还款方式。
自己不会计算，可以上网搜“贷款计算器”，然后依下图所示，依次输入“贷款金额40万元”、选择“贷款期限25年（300期）”，“贷款利息”选择“自定义”，然后在右侧输入“3.1%”，最后选择开始计算。就可以分别得出“等额本息”、“等额本金”两种方式还款情况下的月供、还款总额、所需支付利息等数据。
贷款计算器
等额本息还款信息
等额本金还款信息