农村自建房集体土地证加房产证能不能贷款买(农村自建房集体土地证加房产证能不能贷款买房) 1、有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款; 2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。