小白理财关于房子还贷中在房产证上加名字银行方面的贷款变更手续怎么办的一些相关词条
加是情分，不加是本分。除非女朋友有出资。
倘若
银行不同意房产抵押变更
先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可咨询相关银行。再说加名字的事。
目前产权证处于银行抵押状态，需征得银行方面同意，增加债务人。
一般情况下银行要你先还清贷款，赎出产权证，再到房管局办理产权变更。
「银行出于控制风险的考虑，要你先还清贷款，但是你目前无力还清」
解决方案：写一个“
赠与协议
公证。
女朋友可以结婚后保留共同还贷的凭证或银行转账记录，以保障自己的权益。
其实吧，婚后努力，两个人一起再买一套，第二套就完全是婚后财产啦。
婚后再买一套，房产证上说明
房产份额，她99%
以上建议基于你和女朋友感情稳定，互相信任。
【 其它情况补充说明 】
有贷款房产
有贷款房产婚后加名，也要经过银行同意，即银行要增加借款人，修改抵押借款合同，办理抵押变更手续，一般银行都有规定：房贷没有还完是不能加名的。假如说有银行同意办理转按揭手续，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同财产，房贷也就成了夫妻共同债务。
无抵押无贷款的房产
「
婚前加名
「
婚后加名
离婚
按照 [ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第十条 ] 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。